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楼市将进入平稳上涨阶段 现在买房为最佳时机(二)

2014-05-20 11:04:14 来源: 网易原创 举报
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从2014年以来国内主要城市房地产成交低迷、降价潮蔓延,到近期光耀地产等中小房企传出破产,再度引起业内外唱衰楼市。


政府:确保房地产稳定发展

今年以来,房地产市场出现了前所未有的尴尬局面,金三银四遇冷,黄金周销售计划泡汤,就连一直被寄予厚望的红五月也显得中气不足,再加上大量项目入市,一时间,房地产供需之间的博弈出现了明显的变化。

不仅年初杭州等二线市场开始降价,涨价最猛烈的北京等一线房地产市场,也是市场预判先出现转向,继而促使购房者观望,就连前段时间被炒的沸沸扬扬的京津冀一体化也只是红火了一小段时间,未从根本上改变河北的房地产市场,如今,房地产让利跑量的心理渐占上风,整体市场成交价格全面停涨,供需格局悄然生变。

据CRIC研究机构数据,今年前四个月一线城市新房成交量下跌37.1%。北京新房成交量下跌最严重,成交量几乎腰斩。而来自中原地产的数据显示,截至18日,北京年内累计成交二手房34021套,同比下降58.3%。

虽然,成交数据令诸多房企堪忧,但一些业内人士和经济学家坚信,政府将确保房地产市场不会突然急转直下,拖累银行系统和国民经济。任志强显然也持这种观点。他说,政府比开发商更关注于房地产对经济增长、财政税收、土地收入、建筑业就业、上下游产业联动的影响。

当然,这些业内人士与经济学家的论调并不是空穴来风,当下地方政府的动作也证实了这一点。据北京中原地产的相关统计显示,目前有传闻救市的城市已超过10个,其中政策明确落地的城市达6个,全国普遍救市的房地产政策已经开始松动,而救市的办法包括:放松户籍资格审查、限购范围、限价政策、公积金政策,以及提供购房落户及优惠等刺激性手段等等。

白丽敬 本文来源:网易原创 作者:白丽敬 责任编辑:null_
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