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逆势而行 石家庄土地市场再开闸 迎补证热潮

2014-06-10 23:07:25 来源: 网易原创 举报
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北京时间6月10日,在石家庄国土资源局的网站上发布了公告,将会公开出让[2014]025-029、040-044号地块的国有建设用地使用权。挂牌时间为2014年6月30日9时至2014年7月11日15时。

近日,有研究机构发布的报告显示,今年5月全国300个城市共成交土地1767宗,同比减少45%;土地出让金总额1375亿元,同比下降38%。在房地产市场不景气的当下,土地市场也受到了严重的影响。

最近一段时间,全国各地的土地市场几乎都是非常冷淡的,在一些城市当中甚至出现了多起土地流拍的事件发生。不过虽然如此,可是石家庄的房地产市场似乎并没有受到这种风波的影响。在石家庄土地市场沉寂了一段时间之后,近日终于将再次迎来爆发。

北京时间6月10日,在石家庄国土资源局的网站上发布了公告,将会公开出让[2014]025-029、040-044号地块的国有建设用地使用权。挂牌时间为2014年6月30日9时至2014年7月11日15时。据悉,此次出让的土地共有10宗地块,总面积共计352612.83平方米,约合528.92亩,起始价总计38.11亿元,亩价约720.52万元/亩。 

经过网易房产的调查发现,在这10宗地块当中,有5块是位于裕华区,分别为【2014】025-028号地及【2014】042号地;3宗地位于桥东区,分别为【2014】029、【2014】041、【2014】043号地;1宗地位于长安区,为【2014】040号地;1宗地位于桥西区为【2014】044号地。其中包括2宗住宅用地,2宗商服用地,其它6宗地块均为住宅商服混合用地。

而根据我们的调查发现,在这10宗地块当中绝大数地块目前已经有项目在建。不过违建的从现场围挡以及实地调查我们也发现此次出让的10宗地块皆是补证项目。这也说明在石家庄房地产市场的严查之下,石家庄房地产市场将会再次迎来一波补证潮。

【2014】025号地位于裕华区建设南大街东、塔南路北,为纯住宅用地,土地面积45180.64平方米,约合67.78亩。【2014】026号地位于裕华区石栾路东、塔南路北、河北省新华书店有限责任公司南,为城镇住宅用地,土地面积4879.49平方米,约合7.32亩。据悉这两块地均为玫瑰湾项目。

【2014】027号地位于裕华区建设大街以东、龙腾路以南,为住宅商服混合用地,土地面积89799.80平方米,约合134.70亩。【2014】028号地位于裕华区天同街以东、塔北路以南,为住宅商服混合用地,土地面积10482.05平方米,约合15.72亩。据网易房产调查发现,这两块土地的在建的分别是盛邦大都会二期和盛邦大都会一期项目。

【2014】029号地位于桥西区中华大街以西、万豪大厦以南,为住宅商服混合用地,土地面积11666.77平方米,约合17.50亩。预计为纺器厂宿舍危陋房改造。

【2014】040号地位于于谈固北大街翰玉门庭项目以东,北二环路以南,南翟营村集体地以北,南高营村集体地以西,为住宅商服混合用地,土地面积13843.38平方米,约合20.77亩。预计项目为坚果社区项目。

【2014】041号地位于桥东区建设大街西、民生路南、四中路北,为纯商服用地,土地面积9805.3平方米,约合14.7亩。该地块范围上与休门村改造项目相吻合,预计项目为滨江国际。

【2014】042号地位于桥东区元南路北、槐安路高架桥西南侧、胜利南街东,为纯商服用地,土地面积16236.20平方米,约合24.35亩。据了解,该地块为嘉悦中心项目。

【2014】043号地位于桥东区栗康街东、园明路以南、建设北大街西、正东街北,为住宅商服混合用地,土地面积50904.90平方米,约合76.36亩。该地块目前在建项目为新源燕府。

【2014】044号地位于桥西区裕华路两侧、天山观澜豪庭以西、石太铁路以东、苑西小区以北,为住宅商服混合用地,其占地面积为99814.30平方米,约合149.72亩,占到总出让面积的28.32%。据了解,该地块在建项目为东胜紫御府。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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