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京津冀概念与楼市关系不大 石家庄有投资机会

2014-06-16 16:41:42 来源: 网易原创 举报
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近日有消息称,京津冀一体化的整体方案已经逐步形成,预计在6月底将会出台,这一时之间再次引发了大家的热议。在方案出台之后,对于房地产市场是不是又会产生影响呢?

从京津冀一体化概念发酵到现在已经有几个月的时间了,这几个月的时间里,河北省多地的房价经历了上涨又归于平静。而近日有消息称,京津冀一体化的整体方案已经逐步形成,预计在6月底将会出台,这一时之间再次引发了大家的热议。在方案出台之后,对于房地产市场是不是又会产生影响呢?也引发了众多购房者的关注。

京津冀概念与楼市关系不大 石家庄有投资机会
京津冀概念与楼市关系不大 石家庄有投资机会

此前我们曾做过一个调查,结果的调查数据显示,有55%左右的网友认为京津冀一体化会让石家庄的房价进一步上涨。不过虽然如此,但是在谈到京津冀一体化的时候,网友们也普遍表示这个概念并不会影响到自己的购房意向。虽然大家都是这样说,但是实际结果却是,在京津冀一体化概念开始发酵,并且有媒体炒出保定将会成为经济副中心的时候,还是引发了众多购房者对保定房子的抢购,这也让保定的房价在短时间内出现了暴涨。虽然时至今天,当保定副中心的概念已经被证实为炒作,保定的房价也出现了降温的情况,但是至今房价仍旧没有出现下跌的迹象。

其实京津冀一体化到底会不会对楼市造成影响还是一个未知数,尽管京津冀一体化将会在交通等方面做出巨大的改善,让北京、天津以及河北之间的关系紧密的联系起来,不过独立经济学家、楼市春天派掌门人陈宝存却认为京津冀一体化只是一个概念,跟房地产市场并没有关系。陈宝存表示,轨道交通越发达,京津人口置业河北是越不可能的。

除了陈宝存之外,在之前来石家庄出席某活动的时候,前住建部政策研究中心主任陈淮 也曾指出,京津冀一体化早在20年前就被提及过,但是由于种种原因当时并没有施行。而如今的京津冀一体化概念有四个不同的地方:一是重心从天津周边转移到北京周边,并且向京广沿线,向南部转移;二是和特大城市的功能疏散结合起来;三是和国家新型城镇化规划结合起来;四是和高铁沿线的辐射相结合。陈淮表示,这是开发企业以及投资者们应该注意的地方。不过陈淮也表示,大家并不应该过分解读京津冀一体化。

虽然大家都如此说,可是京津冀一体化对房地产市场会产生一些影响应该是必然的。虽然这只是概念性的东西,但是在媒体的过分解读之下,房价也必定会受到影响。不过陈宝存也指出,对于房价的影响,应该只是会影响到北京周边,而石家庄地区作为省会城市也会受到一定的影响。陈宝存认为:“楼市的涨跌,看这些地区与北京CBD的距离,最具投资价值的只有燕郊固安大厂潮白河,以及第二圈层的香河、涿州、廊坊市区。石家庄作为省会城市有机会,唐山保定楼市没机会。其他地区更与京津冀一体化无关。”

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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