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独家:石家庄楼市观察 刚需族—没你不行(全文)

2014-06-30 15:45:15 来源: 网易原创 举报
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本周内石市商品房共备案1145套,较上周(879套)上涨30.26%;备案面积共计136555㎡,较上周(95758㎡)上涨42.6%,其中住宅类商品房上涨幅度最为明显,由684套增至921套。

2014年6月23日-29日一周商品房备案数据分析

本周内石市商品房共备案1145套,较上周(879套)上涨30.26%;备案面积共计136555㎡,较上周(95758㎡)上涨42.6%,其中住宅类商品房上涨幅度最为明显,由684套增至921套,同时本周内开发商推销手段频出,通过各类活动的举办发掘潜在客户。据网易房产石家庄站不完全统计,本周内项目活动多达29个,开发商销售压力可见一斑。而从房管局的商品房备案数据来看,石家庄楼市发展势头良好。

一周商品房备案数据
一周商品房备案数据

本周内住宅类商品房备案921套,占总备案数据的80%,位列楼市成交第一位,较上周(684套)上涨34.65%;商业服务类商品房备案71套,占总备案数据的6%,较上周(35套)上涨102.86%;其他性质商品房备案153套,占总备案数据的14%,较上周(160套)下降11.67%。

一周商品房备案数据
一周商品房备案数据

本周内住宅类商品房备案面积136555㎡,其中住宅类商品房备案面积113090㎡,占总备案面积的83%,较上周(82314㎡)上涨37.39%;商业服务类商品房备案5069㎡,占总备案面积的4%,较上周(2563㎡)上涨97.78%;其他性质商品房备案18396㎡,占总备案的13%,较上周(10881㎡)上涨69.07%。

住宅类商品房备案数据
住宅类商品房备案数据

住宅类商品房备案中60㎡以下备案12套,备案面积550㎡;60㎡-80㎡备案60套,备案面积4244㎡;80㎡-100㎡备案308套,备案面积28330㎡;100㎡-120㎡备案127套,备案面积13745㎡;120㎡-150㎡备案246套,备案面积32516㎡;150㎡以上备案168套,备案面积33705㎡。

商业服务类商品房备案数据
商业服务类商品房备案数据

商业服务类商品房备案中60㎡以下备案40套,备案面积1208㎡;60㎡-80㎡备案11套,备案面积773㎡;80㎡-100㎡备案4套,备案面积380㎡;100㎡-120㎡备案3套,备案面积329㎡;120㎡-150㎡备案7套,备案面积959㎡;150㎡以上备案6套,备案面积1420㎡。

其他性质商品房备案数据
其他性质商品房备案数据

其他性质商品房备案中60㎡以下备案70套,备案面积2540㎡;60㎡-80㎡备案19套,备案面积1273㎡;80㎡-100㎡备案18套,备案面积1647㎡;100㎡-120㎡备案2套,备案面积237㎡;120㎡-150㎡备案1套,备案面积125㎡;150㎡以上备案43套,备案面积12574㎡。

结语:用一句话来形容石家庄楼市,就是“不温不火”,在全国楼市“惨淡声”四起时,石家庄房地产市场仍旧稳定发展,从楼市成交数据中也可以看出,既没有“热火朝天”,也不是“冷冷清清”。房价方面,涨易降难,购房者们应该理性看待房价,把握购房时机。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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