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石家庄楼市6月份翘尾收官 后市房价稳中有升

2014-07-01 07:04:50 来源: 网易原创 举报
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总体来看,虽然全国楼市处于一个比较“低调”的时期,但是石家庄未来的房地产市场发展还是比较平稳的,石家庄的房价未来也将会在平稳当中有所提升。

在不知不觉当中,2014年已经过去了一半,对于房地产市场来说,这半年也是比较特殊的半年。结束了去年的房价大涨之后,今年的房地产市场似乎进入到了一个比较沉寂的时期。尤其是最近几个月关于各地政府想要拯救楼市的新闻也是层出不穷的。

上周是6月份的最后一周,对于石家庄的房地产市场来说,上周可以说是让一些开发商比较满意的一周。根据网易房产的统计数据显示,上周石家庄商品房成交备案数据为1145套,环比之前一周上涨了30.3%。在众多专家都在唱衰楼市的情况之下,石家庄楼市可以说是迎来了一个6月份的翘尾收官。

石家庄楼市6月份翘尾收官 后市房价稳中有升

从成交类型来看,上周住宅备案为921套,备案面积为113090平方米,与上上周的684套住宅备案套数,82314平方米的备案面积相比,分别上涨了34.65%和13.74%。商服类备案为71套,相比上一周的35套备案数上涨102.86%。

石家庄楼市6月份翘尾收官 后市房价稳中有升

从成交面积来看的话,上周,60平米以下户型备案12套,550平米;60-80平米面积段备案60套,4244平米;80-100平米面积段备案308套,28330平米;100-120平米面积段备案127套,13745平米;120-150平米面积段备案246套,32516平米;150以上面积段备案168套,33705平米。通过这个数据我们也可以发现,除了80-100㎡的刚需户型依旧是销售重点之外。150平米以上的大户型也开始受到购房者的青睐。有业内人士分析称,这或许与目前逐渐放开的二胎政策有关。

在全国楼市大环境普遍低迷的情况下,石家庄楼市却是延续了之前的态势,还是处于比较平稳的发展阶段。目前在呼和浩特已经取消限购,个别城市限购松绑的情况之下,我们从石家庄相关部门得到的消息是石家庄并没有取消限购的意愿。这也从另外一方面说明了石家庄房地产市场并没有到那种需要救市的地步。这与石家庄的发展现状有着很大关系。

目前的石家庄,虽然随处可见的是在搞建设,但是对于购房者而言,在购买房子的时候,真正能够找到适合自己的房源其实是非常困难的。这也说明虽然石家庄开发的项目并不少,但是真正供购房者可选择的并不多,在这样的情况下,其实石家庄目前的房地产市场仍旧处于一个供求不平衡的情况下。这也让坚定了石家庄房地产市场依旧坚挺的信心。

当然,除此之外,一些政策的出台对于石家庄房地产市场的发展也有促进作用的。日前石家庄取消了初中生择校,这无疑从另一方面刺激了学区房价格的提升。另外随着二胎政策的出台,也会促进改善性需求的增加。这些对于石家庄的房地产市场来说都是有很大的帮助的。因此,总体来看,虽然全国楼市处于一个比较“低调”的时期,但是石家庄未来的房地产市场发展还是比较平稳的,石家庄的房价未来也将会在平稳当中有所提升。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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