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天山银河广场:打造世界级产业集群城市巨著(二)

2014-07-02 14:22:50 来源: 网易原创 举报
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6月25日上午,伴随着6月石家庄少有的凉意,小编对天山银河广场营销总监黄鹏黄总的这趟专访终于成行。驱车20余分钟,小编一行到达天山银河广场售楼部,当时就被眼前天山的这座售楼部的“高大上”所吸引,不时发出感叹:天山果然名不虚传。


巧避锋芒 另辟蹊径

当提到天山银河广场为何选择落户在高开区时,黄总会心一笑,他谈到:“选择高开区是我们经过了深入的市场调查结再结合开发区长远规划与综合分析才最终做出的决定。”

天山银河广场:打造世界级产业集群城市巨著

首先,石家庄自三年大变样之后商业地产开始初步形成规模,2011年是商业地产的一个新的时代,从那时起写字楼开发逐步放量,石家庄的商业地产市场也逐渐成熟,到目前为止,尤其是二环以内,商业地产开发已展现逐渐饱和态势,如若选择在二环市区内,竞争压力也将越来越大。

其次,高开区的现在的定位及未来的发展是吸引天山银河广场落户的一个重要因素。黄总指出,“城市的发展一般首先是发展住宅,然后是从住宅项目到商业产品的转移,等到商务产品发展到一定程度后再发展成为整个区域的商务中心,这是城市发展的基本规律。”

目前,高开区现有的住宅已经基本涵盖高中低端住宅业态,从人口总量到住宅体量等各方面都已全线成熟,处于住宅进入成熟区的阶段,这些因素都是催生商务产品的温床,但是目前高开区只有北国长江店这样一个超市,商业地产项目市场空白非常明显。不久的将来,随着住宅项目的交房,大量业主入驻,高开区现有的商业、商务及周边配套远不能满足人们的需求。

最后,也是最为关键的是,目前高开区的高端餐饮是有的,低端的小吃也是不少的,但是想要中高档的餐饮娱乐等生活配套却要开车到海世界这边,而天山银河广场集商业、写字楼、公寓等多项设施于一体,是一个名符其实的中高档城市综合体,他的建成将满足生活在高开区的人们的各项中高档生活需求。

白丽敬 本文来源:网易原创 作者:白丽敬 责任编辑:null_
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