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天山银河广场:打造世界级产业集群城市巨著(全文)

2014-07-02 14:22:50 来源: 网易原创 举报
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6月25日上午,伴随着6月石家庄少有的凉意,小编对天山银河广场营销总监黄鹏黄总的这趟专访终于成行。驱车20余分钟,小编一行到达天山银河广场售楼部,当时就被眼前天山的这座售楼部的“高大上”所吸引,不时发出感叹:天山果然名不虚传。

——专访天山银河广场营销总监黄鹏

6月25日上午,伴随着6月石家庄少有的凉意,小编对天山银河广场营销总监黄鹏黄总的这趟专访终于成行。驱车20余分钟,小编一行到达天山银河广场售楼部,当时就被眼前天山的这座售楼部的“高大上”所吸引,不时发出感叹:天山果然名不虚传。

天山银河广场:打造世界级产业集群城市巨著

初见黄总时,对黄总还有些许生疏,简单的自我介绍之后,小编拿出事先准备好的采访提纲,想让黄总有一个采访准备,不料,黄总简单的看了一眼,几秒钟过后,就说:“我们开始吧”。一时,小编就被黄总的自信与健谈所感染。


巧避锋芒 另辟蹊径

当提到天山银河广场为何选择落户在高开区时,黄总会心一笑,他谈到:“选择高开区是我们经过了深入的市场调查结再结合开发区长远规划与综合分析才最终做出的决定。”

天山银河广场:打造世界级产业集群城市巨著

首先,石家庄自三年大变样之后商业地产开始初步形成规模,2011年是商业地产的一个新的时代,从那时起写字楼开发逐步放量,石家庄的商业地产市场也逐渐成熟,到目前为止,尤其是二环以内,商业地产开发已展现逐渐饱和态势,如若选择在二环市区内,竞争压力也将越来越大。

其次,高开区的现在的定位及未来的发展是吸引天山银河广场落户的一个重要因素。黄总指出,“城市的发展一般首先是发展住宅,然后是从住宅项目到商业产品的转移,等到商务产品发展到一定程度后再发展成为整个区域的商务中心,这是城市发展的基本规律。”

目前,高开区现有的住宅已经基本涵盖高中低端住宅业态,从人口总量到住宅体量等各方面都已全线成熟,处于住宅进入成熟区的阶段,这些因素都是催生商务产品的温床,但是目前高开区只有北国长江店这样一个超市,商业地产项目市场空白非常明显。不久的将来,随着住宅项目的交房,大量业主入驻,高开区现有的商业、商务及周边配套远不能满足人们的需求。

最后,也是最为关键的是,目前高开区的高端餐饮是有的,低端的小吃也是不少的,但是想要中高档的餐饮娱乐等生活配套却要开车到海世界这边,而天山银河广场集商业、写字楼、公寓等多项设施于一体,是一个名符其实的中高档城市综合体,他的建成将满足生活在高开区的人们的各项中高档生活需求。


出身贵族 傲视群雄

提起天山银河广场的案名想必石家庄房地产业内人士都会想起天山举办的“全城招募外星人”和“我要去太空”这两大创意活动,据了解,天山集团的这一商业力作之所以命名为“银河广场”即是取意为灿若星河、产品及商业业态丰富,集商业大成。

天山银河广场:打造世界级产业集群城市巨著

说道天山银河广场的优势时,黄总非常自信的说道:“我们的优势是其他项目三五年之内无法企及的。”“商业地产作为一种生产资料购房者在置业选购时考虑的肯定要多一些,商业产品不同于住宅产品,购房者在选购时首要考虑的不是建筑质量或者是户型结构,而是这个项目不管是自用或出租,都能获得可观的收益”。

天山集团在多年的市场经营中形成了一整套完整的设计思路与科学的评估体系,“天山一出,必是精品”的市场口碑正是对天山集团所出产品最好的肯定;其次,天山银河广场的区域选择是一个更大的优势。众所周知,近年来,正定新区的政策导向愈见清晰,未来正定新区将迎来一个新的发展阶段,而天山银河广场项目处于正定新区正南边,占据着极为有利的地理位置,项目东临太行大街,驱车到正定新区仅需要10分钟,非常方便。


坐拥黄金区位 尽享未来繁华

黄总指出,从近年来石家庄房地产行业的发展来看,升值潜力最大的不是处于一环或核心区域的项目,而是处于二环外并有政策支持的项目,这些项目在选购时所需资金不高,但几年后项目价值便会有一个质的飞跃。

天山银河广场:打造世界级产业集群城市巨著

谈及天山银河广场未来的发展时,黄总用了一个非常形象的比喻,他用板块概念来说明天山银河未来的发展,即:不是特别成熟,但是成熟的最快的那支股票。

众所周知,北京在举办2008年奥运会之时,众多关于奥运的股票都涨停了,但是,并不是所有人都获得了收益,而是在最佳时机买入的人受益最大。因为奥运会是在2008年举办的,如果买的太早的话战线太长,没有北京奥运会的联动效益,所以当时也就不会有太多的利益,而等2008年或者是奥运会举办股票利好出清之后再买的话也就没有太大的意义了,在这其中收益最大的是在2007年买入的那些股民,他们投入资金之后,仅仅一年就能获得巨额回报。而天山银河广场目前所处的阶段就是2007年有关北京奥运会股票的那个阶段,即为“最佳的买入时期”。

未来,随着城市中心东移,高新区的高速发展,必将带动商业地产的坐地升值。在这个意义上,天山•银河广场将对高开区乃至石家庄商业市场带来巨大而深远的影响。

白丽敬 本文来源:网易原创 作者:白丽敬 责任编辑:null_
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