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上半年石市房价逆势上涨 去化库存成未来主基调

2014-07-05 15:19:58 来源: 网易原创 举报
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自年初以来,国内楼市一改往年高歌猛进的态势,“拐点崩盘”言论不断发酵,唱衰声更是不绝于耳,各大房企谈及楼市风声鹤唳,各地政府救市论调也屡现市场,不少项目为了回收资金开展了五花八门的促销活动,甚至有房企推出“超低首付”、“首付分期”等购房活动。

自年初以来,国内楼市一改往年高歌猛进的态势,“拐点崩盘”言论不断发酵,唱衰声更是不绝于耳,各大房企谈及楼市风声鹤唳,各地政府救市论调也屡现市场,不少项目为了回收资金开展了五花八门的促销活动,甚至有房企推出“超低首付”、“首付分期”等购房活动。

中国人在买东西时历来就是“买涨不买跌”,面对如此惨淡的楼市现状,购房人仍旧是最犹豫的群体,买房怕房价还会继续降,不买房又怕再次错过购房时机。那么,面对不断下探的市场,购房者该如何抉择呢?

刚需客户仍是购房主力 大户型走俏楼市

其实对于刚需购房者来说,无论房价是涨是跌房子都是要买的,有所不同的是如果房价上涨速度渐稳后,购房者可以精挑细选,选择最适合自己的项目,再着手购房;而对于买房投资这一类群体来说,如果未来房价上涨过快可能会及早下手,这样能够赚取更多的利益,那么,在烽烟四起的全国楼市,石家庄扮演什么样的角色呢?

石家庄房价逆势上涨
石家庄房价逆势上涨

据石家庄市房管局网站公布的官方数据及网易房产石家庄站数据监控中心监测结果显示:2014年1至6月石家庄商品房住宅成交总套数为12574套,成交面积1486142平方米。与2013年同期成交套数(13537套,1325062平方米)相比,下降了约7.11%,成交面积则上涨了12.16%。与此同时,石家庄房价的均价则上涨了6.84%,达到6928元/平米。2014年上半年石家庄80-100平米面积段户型成交了4432套,占总成交量的35%,其次是120-150平米和100-120平米,分别占比28%和15%。

耳听为虚,数据为实,尽管在房地产市场内部,全国各地都经历了不少的震动,但是石家庄上半年的楼市依然保持了相对不错的成交成绩,并且实现了大约七个百分点的上涨,这种现象在全国各地一片惨淡的楼市现状中是十分珍贵的,由此也能看出,目前石家庄购房主力仍是刚需客户,炒房者并不多见,此外,随着单独二胎政策的逐步落地与实施,新型四口之家将取代传统三口之家成为主力家庭模型,因此,大户型房源也必将在日后市场上的走俏。

白丽敬 本文来源:网易原创 作者:白丽敬 责任编辑:null_
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