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40号地魅力何在 土地拍卖惊现“戏剧性”竞价

2014-07-11 17:07:05 来源: 网易原创 举报
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2014年7月11日下午3点,[2014]025-029号地和[2014]040-044号地共十宗地块在石家庄市公共资源交易大厅公开出让,其中[2014]040号地进行竞价,这也是此次土拍唯一竞价的地块,然而在竞价时却出现了戏剧性的一幕。

2014年7月11日下午3点,[2014]025-029号地和[2014]040-044号地共十宗地块在石家庄市公共资源交易大厅公开出让,其中[2014]040号地进行竞价,这也是此次土拍唯一竞价的地块,然而在竞价时却出现了戏剧性的一幕。

[2014]040号地块1号竞拍者:河北尚信房地产开发有限公司
[2014]040号地块1号竞拍者:河北尚信房地产开发有限公司

040号地如此多娇 引三方“英雄”竞折腰

此次出让的十宗地块中有九宗地块均以底价成交,毫无悬念,而040号地有些不同寻常。

[2014]040号地的首位报价者是河北尚信房地产开发有限公司,而据网易房产记者走访发现,该地块内预计项目为坚果社区,此次土拍中却意外出现“敌手”。

其余两位竞拍者分别为河北银兴房地产开发有限公司和河北祈福乾悦开发有限公司,据了解,2号竞拍者河北银兴房地产开发有限公司是新面孔,此前主要在周边郊县开发项目,此举应是进军石家庄市场的“第一炮”。3号竞拍者是河北祈福乾悦房地产开发有限公司,也就是长安区紫晶悦城项目的开发商,此次也参与竞拍,记者猜测河北祈福乾悦房地产开发有限公司对040号地块的“异常关注”与其整体开发规划有关,040号地块同属长安区炙手可热的“掘金地”。

首轮竞价“一锤定音” 现场唏嘘不已

本以为一场热火朝天的竞价战即将拉开,然而竞拍过程有些出人意料。在主持人宣布竞价开始之后,1号竞拍者河北尚信房地产开发有限公司第一个举牌,报价11000万元,随即主持人询问有无再高价者,2号和3号竞拍者竟无一举牌,主持人按照惯例询问三次过后,一锤定音,由河北尚信房地产开发有限公司以11000万元拍得该地块。

网易房产现场记者第一时间对另两位竞拍者进行了采访,河北银兴房地产开发有限公司表示价格太高,超出预计,因此选择放弃,而记者注意到在土拍开始前,大屏幕上对各地块报价情况进行展示时,河北银兴对040号地块的报价为10950万元(石家庄市国土资源局公布的起始价为10900万元),可见这是他们能承受的最高限。

而河北祈福乾悦房地产开发有限公司对记者的询问始终讳莫如深,没有给出一句解释。对于这两位竞拍者的出现却不竞价的神秘态度,在场人员无不感到唏嘘。记者大胆猜测,祈福乾悦有意将040号地收入囊中,该地块与其大型城市综合体紫晶悦城项目临近,可以由点连成面,“称霸”长安区,成为长安区首屈一指的大项目,至于为何放弃,引人猜想,可能“凑热闹”的观战心理,也可能是地价上的“勉强”。

040号地归属有疑 商业、住宅模棱两可 

040号地位于长安区谈固北大街翰玉门庭项目以东、北二环路以南、南翟营村集体地以北、南高营村集体地以西,为住宅商服混合用地,记者走访得知,该地块预计项目为坚果社区。

然而,石家庄市城乡规划局公布的一条公告引起了记者的注意,该公告对[谈固北大街东、北二环南]范围定为商业服务业设施用地,规划为商业项目,且公布了案名和规划许可证号。对比地图,该公告中提到的位置与040号地有相仿之处,项目规划却有些出入。一个是住宅社区,一个是商业综合体,不禁让人对该范围内地块的最终归属生疑。而在土拍现场,记者对河北尚信房地产开发有限公司负责人进行采访时,该负责人并未给出肯定说法,这更给该地块的归属添加了神秘色彩。

040号的土地使用权已经尘埃落定,坚果社区是否会成形,“神秘商业项目”何时落地面世,还有待观察,网易房产将持续关注,敬请期待。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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