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政府再次明确楼市整顿 下半年土地市场回温

2014-07-25 15:53:57 来源: 网易原创 举报
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7月24日,石家庄市政府引发了关于《促进全市经济增长的政策措施的通知 》(以下简称《通知》),之后在政府网站上公布了《关于促进全市经济增长的政策措施》。在这份“通知”当中提到了关于房地产市场的一些政策。

7月24日,石家庄市政府引发了关于《促进全市经济增长的政策措施的通知 》(以下简称《通知》),之后在政府网站上公布了《关于促进全市经济增长的政策措施》。在这份“通知”当中提到了关于房地产市场的一些政策。

在《通知》当中指出,石家庄政府将会继续加强房地产市场整治。对列入房地产集中整治范围的项目,促其尽快办理复工手续;对已下达复工通知单、未办理相关手续的项目,加大协调力度,加快手续办理、施工管理和入统工作,促进房地产开发规范经营。需要指出的是,这已经不是今年政府第一次提出该项政策了。早在上半年5月份的时候,石家庄市房管局就曾发布了《“巩固专项整治成果,进一步遏制违规销售”百日会战活动实施方案》提出了要巩固去年石家庄房地产市场的整治成果,并且掀起了新一轮的楼市整顿风暴。而在之后河北省政府出台的《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》中也曾提及整顿房地产市场。在全国楼市救市之风骤起的时候,石家庄市政府选择的并不是放开限购这一政策,而是选择了对房地产市场的坚决整顿。而此前在接受媒体采访的时候,房地产专家陈宝存也曾指出这其实就是石家庄政府的变相救市。如此看来的话,在下半年石家庄房地产市场的整顿工作绝对不会放松。

另外除了关于继续加强房地产市场的整治工作之外,在《通知》当中还提及了要“盘活土地存量,鼓励企业依法依规兼并重组、合资合作;清理长期闲置土地,对超过两年批而未建的予以收回,调剂给具备开工条件的项目;加快土地组卷,对未组卷上报影响项目开工的,7月底前收回指标,重新调配并核减当地下一年度建设用地指标。”

这条其实和之前河北省政府出台的《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》当中所提及的“各类住房建设项目要在划拨决定书或出让合同中约定土地交付之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。加大对房地产闲置土地处置力度,该追究责任的要追究到位,该收取土地违约金的要足额收取,该收取土地闲置费的要及时追缴,该无偿收回的要无偿收回。”相一致。这也说明,在未来无论是河北省政府还是石家庄政府都将会加强对土地市场的严格管理。

另外根据石家庄市人民政府3月19日发布的《石家庄市2014年度国有建设用地供应计划》以及上半年石家庄土地市场的出让情况来看,石家庄目前的土地出让面积与全年计划供应量还有相当大的差距。因此在进入到下半年之后,石家庄土地市场或许将迎来一个出让小高潮。

而且在最近一段时间大家可以发现,正定土地市场交易逐步变得活跃起来。其实这与目前石家庄政府做制定的发展方向有着很大的关系。尽管早在去年国务院就已经批复了石家庄城市北跨的发展策略。不过正定新区的发展目前仍旧存在很多问题。而近日石家庄市委书记以及石家庄市长也是多次提出按照“一河两岸三组团”的城市布局向滹沱河北岸发展。在这样的情况下,也让正定新区的土地市场变得热闹起来。因此,有业内人士预测在下半年正定新区或许将会有更多的土地被推向市场。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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