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地产评书第三十一回(全文)

2014-08-16 08:43:12 来源: 网易原创 举报
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导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

——石家庄金九楼市或可期 政策调整成关键因素

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

七月成交迎上扬

限购风波也喧嚣

庄里楼市或可期

政策调整成关键

各位书友,转眼8月已过半,天气由燥热转为微凉。而楼市依然是不温不火,延续着以往的“寒意”。

可是翻翻日历,离以往的楼市旺季“金九银十”仅剩半月。作为今年最关键的楼市节点,9、10月楼市成色不仅是业内关注的焦点,更是开发商们最为牵挂的内容。

地产评书第三十一回

首先我们先来看看7月份石家庄楼市的成绩。据石家庄房管局数据显示,2014年7月石家庄市商品房备案共5380套,较上月(3884套)上涨38.52%。其中住宅类商品房备案4473套,上涨44.62%,备案面积511464㎡;商业服务类商品房备案253套,上涨22.22%,备案面积33524㎡;其他性质商品房备案654套,上涨11.99%,备案面积58973㎡。通过数据可见,石家庄的后市还是可期的,毕竟各类型商品房都在上涨中,尤其是住宅类,上涨幅度很大,而石家庄总是不缺刚需,相信空间还是很大的。

况且最近谈论最多的就是限购的问题,据悉,目前全国实施住房限购政策的46个城市中已有包括郑州在内的36个城市取消或者放松了住房限购政策。这些城市中,绝大多数没有出现住房销售量和销售价格的大幅波动,基本保持了房地产市场的平稳运行状态。

更值得一提的是,在限购松绑效果不明显的背景下,多地的救市措施开始升级。比如成都、绍兴、包头等地通过财政补贴、松绑限贷等形式刺激楼市。

地产评书第三十一回

而石家庄限购松绑也是一波三折,虽然有信号放出石家庄限购已松绑,但执行仅两天便再次恢复限购。不过到8月1日,网易房产独家得到消息称石家庄限购政策或许将再次取消。在得知这个消息后,我们也前往石家庄桥东、桥西两大房产交易大厅进行了调查,在交易大厅发现很多前来办理过户的购房者。在现场一位购房市民告诉网易房产,今天早早就来办理购房证明,但是却被告知今后买房不用办理购房证明了。

虽然没有得到明确答复,但是石家庄限购这种犹抱琵琶半遮面的做法,依然没有阻挡住刚需和改善型购房者购房的热情。从7月最后两周的成交,就可得知“限购风波”带给石家庄的影响并不大。

因此,石家庄要想重温两年前的“金九银十”,需要做的工作还不少,一方面房企要努力转换销售策略速推库存,一方面政府也要找到打开楼市的“金钥匙”助推旺季到来。只有这样,石家庄楼市的“旺季梦”才不会破灭。

徐聪 本文来源:网易原创 作者:徐聪 责任编辑:null_
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