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专家:不要相信劳动致富 现在买房正合适

2014-08-19 11:35:57 来源: 网易原创 举报
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在近日出席石家庄某开发商举办的商业活动时,北师大房地产研究中心主任董藩就指出,目前是购房者买房的最佳时机。

进入到2014年中国楼市一直处于一个比较平静的时期。与此同时,各地方政府则是展开了救市策略。取消限购、放松限贷。截止到目前为止,47个执行限购的城市只剩下了9个城市依旧在坚守。而近日又传出上海打算放松限贷的声音。无疑都表明中国楼市似乎到了一个崩溃的边缘。

不过在很多专家看来,所谓的崩溃只不过是一些媒体的炒作而已。因为中国房地产市场依旧处于一个发展阶段。在近日出席石家庄某开发商举办的商业活动时,北师大房地产研究中心主任董藩就指出,目前是购房者买房的最佳时机。

很多人都知道,董藩一直倡导的言论就是劳动并不能致富。而在活动当天,董藩再次声明了这个言论。董藩指出,如果劳动可以创造财富的话,那么从古到今最有钱的应该是农民。但是现在的财富却是掌握在企业家手里。董藩建议,普通老百姓想要增加财富的唯一办法就是投资。而买房则是目前最保险、回报率最高的投资方式。董藩给出了一项数据,从1987年开始到现在中国的房价每年上涨幅度在12%左右。而且这27年的时间里,中国房价一直处于上涨阶段,哪怕就算是经济不景气的2008年,房价也是上涨的。虽然那年有几个月份房价确实出现了下滑,但是总体来看,当年的房价还是上涨的。

而对于今年房价的走向看法,董藩则是认为今年中国的房地产市场会趋向于平稳,房价不会大幅度上涨。不过对于购房者来说,也正是这个时候则是购房的最佳时机。因为未来中国的房地产市场还有很大的发展潜力。

首先是大拆大建将会促进楼市的发展。董藩以石家庄为例指出,石家庄曾经实施“三年大变样”政策,对城中村进行改造,这也使得石家庄房地产市场处于一个繁荣期。虽然如今旧的城中村已经很多改造完成,但是还会出现新的城中村改造。而且在近日住建部也是发布相关政策促进棚改房建设。

其次,董潘指出未来中国还将会增加2—3亿的人口,而这些人口大部分都会是城市人口的增加。另外随着户籍制度改革的落实,城市人口将会大大增加。这也为房地产市场的发展提供了动力。

另外城镇化的发展也会促进楼市的发展。目前官方给出的中国城镇化人口大约在52—53%之间,但是董藩指出这个数据是假的。董藩称,在这52—53%的人口当中也包括了城市务工人员,但是目前却是有大约2.7亿在城市当中的农村人口是没有住房的。而中国楼市未来的发展则是要为这2.7亿人口提供住房。

除了以上两点之外,董藩还指出,随着生活标准的提升,大家对住房条件的要求也是越来越高。这样就会产生大量的改善性需求,这也会促进中国房地产市场的发展。

最后董藩指出,这么多年来中国很多购房者一直在观望,但是在等待中错失了很多机会。因此对于购房者而言,现在买房是最佳时机。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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