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万科携手淘宝卖房 房地产是否到谷底?

2014-08-29 17:30:38 来源: 网易房产 举报
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8月25日,万科在淘宝网上发起一项“账单可抵房款”的营销活动!

8月25日,万科在淘宝网上发起一项“账单可抵房款”的营销活动!万科此举各方反应不一,有人为“万能的淘宝”叫好;也有吐槽说淘宝万科是联手搞噱头,忽悠消费者,根本便宜不了多少;更有很多网友已经自认为发现了“商机”,开始在网上兜售自己的消费额度。 

淘宝消费多少 万科房价抵多少

8月25日,电商老大淘宝网与房企龙头万科联合宣布,凡淘宝用户在最近一年内的消费额,均可在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。淘宝房产活动页面中声明,这次抵扣分三种情况:第一种,从2013年8月1日到2014年7月31日,在淘宝消费1元以上、5万元以下的用户,可以获得房款5万元;第二种,消费在5万元到200万元之间,消费了多少就可以抵用多少;第三种,消费在200万元以上,最多可以获得200万。一个账号虽然只能领一次,但可以把金额用在多套购房中。 

淘宝万科携手真的能让受众满意吗?

为了进一步提振下半年业绩,万科与淘宝携手上演了这场房产促销噱头。那么万科和淘宝联手的这轮房地产促销活动能否真正达到令人满意的效果呢?

首先,万科降价的城市和楼盘并不多,与淘宝合作只是博取网友们的眼球。据了解,12座城市包括杭州、北京、上海、重庆、深圳等,楼盘总价跨度从40万-5000万不等,户型有30平米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。但北京参与活动的只有亦庄地铁附近的金第万科·金域东郡一处。据了解,目前该楼盘单价为28000-32000元/平方米。

此外,虽然此次活动中淘宝万科均宣称,最高可享受200万的账单抵扣,但仅是个别高总价的户型。而万科参与此次活动的多数楼盘最多只能获得5万至10万元的购房减抵扣,与一般的购房优惠相差不大。这对大多数购房者来说,万科在淘宝网上的降价优惠并不大。

再者,真正享受到实惠的网友并不会太多。值得注意的是,消费者可用来抵扣房款的必须是淘宝网上的消费金额,不含天猫消费在内,也不包括转账汇款、水电煤缴费等交易金额。由于一般淘宝消费数额并不大,这也意味着真正能享受大幅房款优惠的网友并不多。如果万科真的想让利于淘宝上的消费者,享受实惠的网民不会这么少。

最后,虽然促销能促进成交,但如果下半年银根不改善,开发商再怎么促销都无济于事。银根没有放开,个人贷不到款,成交就不可能放大。笔者认为,银根改善的方法,要么降低个人房贷利率,要么取消银行的利率市场化,但现在这两种方法看起来似乎都不大可能实行,所以下半年市场不是特别乐观。

淘宝万科携手各方反应不一

 各方人们的反应莫衷一是。有人笑称,自己得知消息后第一时间查看手机中的消费记录,看能抵扣多少房款。有人则表示无所谓,认为自己每年在淘宝的消费金额微不足道,根本没有多少让利。也有人表示:万科这是逆天了,是鼓励人们赶快成为淘宝百万元户的节奏吗?还有人自嘲自己是“屌丝”,该项活动仅适合高富帅:“消费最低的屌丝最需要房子,却不能得到最大的折扣,真是悲剧。”

业内有人质疑,像这样的促销是否有噱头嫌疑:“即便有200万元的消费额能抵扣,但是总部可能凭空就有一套洋房,除非淘宝有补贴吧,或者是不同产品有不同的抵扣规定。”还有人认为,万科仅让购房者选择在12个城市推出,影响力有限,应一视同仁。

万科与淘宝联合买房,给房企探索了一条转型的新路!但是早不开始,晚不开始,万科在“金九银十”这个时间节点和淘宝联手打折卖房,是不是意味着国内的房价要崩盘了吗?

pugongying 本文来源:网易房产 作者:曹春敏 责任编辑:null_
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