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石家庄老旧小区问题繁多 当前任务是重点改建

2014-09-05 17:02:58 来源: 网易房产 举报
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道路坑洼不平、路灯不亮、房顶漏雨……老小区“年龄”大了,各项设施逐渐老化,老旧小区问题严重影响着居民的生活。

道路坑洼不平、路灯不亮、房顶漏雨……老小区“年龄”大了,各项设施逐渐老化,老旧小区问题严重影响着居民的生活。

老旧小区“一身病”

小区老了问题也就多了,中华南大街469号宿舍、铁路16宿舍居民都曾来电反映他们小区的烦恼,本网编辑对此类问题进行如下汇总整理:

1、私自搭建房屋,扩大居住或使用面积的情况主要存在于一楼住户,借助一楼与地面平行的地理优势,在阳台或窗台外新辟一块建成小屋,与屋内相连以增加居住面积;有的在打通阳台门或窗台门的同时,另开一扇门与外界接触。

2、老小区一般位于主城区,附近人流量大,且多沿街建设,沿街一楼住户私改门脸的情况较为明显。

3、私家车数量的增多,本来绿地面积较大的老小区,因为停车位规划安排的不合理,使得曾经的绿地不见踪影,整齐优美的小区环境也被破坏。原本统一规整的花池草地被开了一个豁口,小轿车、电动车等静静地停在那里。

4、老旧小区由于建成时间早,居民楼间的楼间距较大,一些居民看准这一情况后,往往会用篱笆圈起一块地作为自己的“私人专属”。种菜,养花或者直接把自家窗前的这块空地围起来,搭个凉棚就成了私人花园。

5、在小区空地上建起简易房,用来放置不常用的生活用品,也有住户将自己建设的简易房出租给做买卖的小商贩,或经营小吃铺或作小卖部。

老旧小区问题繁多物业是主因

两室扩建出10平方米变成三居室;临街一楼纷纷改造作餐馆;居民私占空地用作车位……老旧小区私搭乱建问题何以屡禁不止呢?

首先,物业缺失。石家庄的很多老小区,都是单位给职工的分配房,小区的各种水电、供暖、卫生收费等情况都由单位统一管理。随着时间的推移,企业改制,单位效益不景气,不再管理小区。小区原有的所谓“物业”也随之消失,却没有引进新的正规物业管理,导致管理处于混乱状态。

其次,难以界定。居委没有执法权,面对私搭乱建行为只能说服劝阻,不能强行拆除。再者对老小区内的私搭乱建行为还没有一个明确的界定。城管部门虽然有执法权,可以拆除私搭乱建的房屋,但一般城管只负责城建道路上的私搭乱建行为,对于社区内的私搭乱建情况,根据属地管理原则,理论上应由居委会及街道办管理。因此处理起来只有在屡教不改时才会由多部门联合执法强行拆除。

再次,法不责众。一般是小区内有业主带头施工随意搭建违章建筑,其他业主见没人追究责任,就会随波逐流。

最后,生活需求如今越来越多的家庭购买了私家车,但因为老小区建设规划时间早,而当时的规划中基本不设停车位。现在车多地方小,导致多数小区存在居民私建停车棚、私设停车位,或任意占用小区行车道、人行道乃至绿地停车的行为常有发生。

老旧小区改造为当前最大民生工作

城市建设管理涉及方方面面,是一项与百姓生活密切相关的民生工作。市长王亮表示,作为责任主体,市内各区一定要充分发挥创造性,将老旧小区改造和供热工作作为当前最大的民生工作,坚持标准、坚持质量,把解决老旧小区存在的设施差、环境脏、供热不足等问题与地上地下综合施治、与旧城改造结合起来,改一个成一个,改一个品位提高一个,要着眼于长久,从体制机制上解决小区管理问题。

当全面推进新型城镇化的呼声日渐高涨之时,对于老旧小区的提升改善工作同样不容忽视,顾此失彼,只会让新型城镇化建设的效果有所折扣。

pugongying 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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