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传四大行将放松限贷:房贷还清 算首套房

2014-09-22 16:53:52 来源: 网易原创 举报
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其实早在上周五央行已召集各大行开会,透露这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。

9月21日下午,南京政府发布文件宣布正式取消限购。 而随着南京限购政策的取消,截止到目前为止,全国执行限购城市的当中仅仅只剩下6个城市还没有取消限购。在这样的情况下,从另一方面说明了地方政府救市的迫切心理。

但是需要指出的是,按照之前已经取消限购的城市来看,在限购取消之后,尽管在短时间内楼市成交量确实有了一定的提升,但是这种提升只是非常短暂的。随着批量的消化,放松限购并未对地方楼市带来较大影响。在这样的情况下,很多专家以及开发商都在呼吁房贷政策的松绑。

此前就曾传出上海限贷政策放松的消息,不过事情发生后不久上海银监局就对此事进行了辟谣。上海限贷政策取消也戛然而止。

虽然如此,但是大家对于限贷政策放松的渴望已经表露无疑。之后,四川省、福建省等省份发布的救市文件都先后涉及到了首套房贷款利率优惠、公积金贷款等内容。这也被看做是继第一波取消限购救市潮之后的第二波救市潮。虽然如此,不过这也被很多业内人士看做是“小打小闹”,因为这只是地方政策的一厢情愿,银行并没有这方面的相关政策。

杨红旭微博截图
杨红旭微博截图

不过,在今天下午上海房地产研究院副院长杨红旭却在微博当中爆料称,“四大行今晚出政策,只要房贷余额还清,都算首套房。”杨红旭认为“认房不认贷,是稳增长、稳楼市与惠民生之需要。”而“房贷放松是大势所趋,今晚若果真有房贷政策,则应主要支持首套房贷,尤其是普通住房。”不过杨红旭对此也提出质疑,“如房贷还清,却仍持有一套或二套房,再购一套新房能算首套?我看不可能吧。”

除此之外,保利集团董事长也在微博当中透露了这个消息。另外,网易房产还独家得到消息称,其实早在上周五央行已召集各大行开会,透露这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。

对于限贷放松的消息,北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为,“放松限贷是必然的,否则拿什么来保证房地产市场的增长。”

在全国楼市普遍低迷的态势之下,限贷放松已经成为一种趋势。但是在限贷政策取消之后,房地产市场到底会不会迎来爆发,目前来看还是一个未知数。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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