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“双限”淡出市场 楼市成交小幅升温(全文)

2014-10-10 15:43:28 来源: 网易原创 举报
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进入九月,石家庄楼市两经“动荡”,先是自9月1日起正式解除限购,接踵而至的是9月30日央行的一纸发文——房贷新政策。

导语:进入九月,石家庄楼市两经“动荡”,先是自9月1日起正式解除限购,接踵而至的是9月30日央行的一纸发文——房贷新政策。虽然,房贷新政尚未正式落地,不过这也证明了一点,楼市正日益走向市场化,限购与限贷政策逐步淡出房地产市场,然而这两项利好政策是否能从根本上使楼市升温还很难说。

2014年9月石家庄市商品房备案数据
2014年9月石家庄市商品房备案数据

2014年9月石家庄市商品房备案共计4303套,其中住宅类商品房备案3361套,较8月(3092套)上涨8.7%;商业服务类商品房备案230套,较8月(349套)下降34.1%;其他性质商品房备案712套,较8月(429套)上涨65.97%。

2014年9月石家庄市商品房备案数据
2014年9月石家庄市商品房备案数据

2014年9月石家庄市商品房备案面积合计441274㎡,其中住宅类商品房备案面积379741㎡,占总备案面积的86%,较8月(351971㎡ )上涨7.89%;商业服务类商品房备案面积22699㎡,占总备案面积的5%,较8月(34629㎡ )下降37.34%;其他性质商品房备案面积38834㎡,占总备案面积的9%,较8月(30794㎡)上涨26.11%。

2014年9月石家庄市商品房备案数据
2014年9月石家庄市商品房备案数据

2014年9月住宅类商品房共备案3361套,备案面积379741㎡,其中60以下备案70套,备案面积3493㎡;60-80备案237套,备案面积16883㎡;80-100备案1340套,备案面积122338㎡;100-120备案502套,备案面积55707㎡;120-150备案903套,备案面积120601㎡;150以上备案309套,备案面积60719㎡。

2014年9月石家庄市商品房备案数据
2014年9月石家庄市商品房备案数据

2014年9月商业服务类商品房共备案230套,备案面积22699㎡,其中60以下备案136套,备案面积3498㎡;60-80备案10套,备案面积734㎡;80-100备案16套,备案面积1456㎡;100-120备案16套,备案面积1765㎡;120-150备案11套,备案面积1426㎡;150以上备案41套,备案面积13820㎡。

2014年9月石家庄市商品房备案数据
2014年9月石家庄市商品房备案数据

2014年9月其他性质商品房共备案712套,备案面积38834㎡,其中60以下备案661套,备案面积17650㎡;60-80备案39套,备案面积2828㎡;80-100备案49套,备案面积4321㎡;100-120备案14套,备案面积1542㎡;120-150备案6套,备案面积645㎡;150以上备案43套,备案面积11848㎡。

结语:9月26日石家庄市正式解除限购,9月30日央行发文实行房贷新政,“双限”的放松无疑是利好房地产市场的,然而政策的落地和真正贯彻实行都需要一个缓冲期,就目前来看,双限淡出对楼市成交的影响还不甚明显,金九已过,银十又当如何,还需时间考证。

建慈 本文来源:网易原创 作者:石建慈 责任编辑:null_
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