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地产评书第三十二回

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各位书友,转眼已进入11月,天气已经显得有些寒气逼人。然而楼市却在这个时候,带给了大家一丝丝的暖意。

——庄里楼市银十微升温 政策推动盼翘尾

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

寒冬袭来楼市暖

电商大战双十一

新政救市盼翘尾

房企渴望过暖冬

各位书友,转眼已进入11月,天气已经显得有些寒气逼人。然而楼市却在这个时候,带给了大家一丝丝的暖意。

从十月份房管局的备案数据来看,10月省会商品房总备案为5113套,较上月上升,传统楼市旺季“金九银十”翘尾收官,楼市小幅回暖。虽然,只有小幅增长,但是足见限购、限贷取消后,还是带给了石家庄楼市一些触动。

地产评书第三十二回

放眼现在的石家庄楼市,电商大战已经激烈展开,足见开发商急于回款和消除库存。进入岁末,房企们为了完成销售任务,也是使出了浑身解数。就在眼前,双十一转眼即到,看石家庄的房地产如何抓住机会吧,让以往的电商节在地产圈也热闹起来。

虽然“双限”的取消带给了楼市一些小惊喜,但是实际的意义并不大,开发商的压力依然很大。因此,地方政府纷纷开启了第三轮救市,多半的做法都是降低税费或者增加补贴。石家庄也不例外,最近的公积金新政也有点“第三轮救市”的意味。

在石家庄最新的公积金新政中,不仅租房期可每季度提取一次公积金,更重要的是缴存公积金6个月即可办贷款,并且可与商贷组合使用。这一系列公积金的新政不仅使诟病颇多的公积金使用率提高了,更降低了提取门槛。相信会对刚需购房者在一定程度上有助推作用。

地产评书第三十二回

另一方面,楼市回暖还表现在房企投资信心有所提升,土地市场也渐显回暖之势。10月CRIC监测的100城市经营性土地成交总建筑面积达到3036万㎡,环比回升12%。再加上,石家庄区域调整大趋势下,新区必将成为未来发展的新机遇,相信石家庄的开发商肯定不会放过这个机会。

虽然,楼市调整进入了常态化,但是房企们并没有失去信心,而是随时在根据政府的政策调整着销售策略,期待在年底成功翘尾。

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