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地产评书第三十三回(全文)

2014-11-22 14:50:25 来源: 网易原创 举报
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各位书友,政府总是在人民群众疾苦受难的时候及时解救,只是这次来得有些迟。昨日晚间,央行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

——央行降息传利好 房企或借机过好年

导语:虽然地产有着各种怪圈,但我们也要“一窥究竟”。即使我们对地产一知半解,也并不妨碍我们对它“说三道四”。尽管我们“混在地产圈”,可是我们还要“针砭时弊”。一家之言,还望笑阅,闲话不叙,即刻开讲!

楼市降价收紧窄

央行降息传利好

买房窗口已打开

房企借机过好年

各位书友,政府总是在人民群众疾苦受难的时候及时解救,只是这次来得有些迟。昨日晚间,央行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍,其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

犹记得上一次央行宣布降息,还是两年前。时隔两年,央行再度使用利息杠杆调控经济,可见,这场久违的降息,真可谓一石激起千层浪。

当前经济发展下行压力较大,楼市更是连年“受灾”。18日发布的百城房价显示,10月份石家庄房价环比下跌0.7%,全国新房价格连续两个月全线停涨,虽然十月份降幅已经收窄,将要止跌,但谁也说不好什么时候才会筑底。

地产评书第三十三回

石家庄楼市已经连续两年不见金九银十,房企眼看“粮食”就要见底,无法过冬。还好今年以来,政府政策一直好转,显示“双限”的取消,再加上公积金新政的实施,极大地激励了开发商的信心。央行降息的消息在这个时候放出,无疑是为了帮助房企渡过难关,房企这时候融资成本更低,缓解房企资金紧张现象。

另一方面,央行降息新政下,购房者购房积极性也将提高,相比以往贷款购房,5年以上贷款利率打了94折,以贷款50万30年期计算,利息将少付4.7万元。面对购房窗口期,相信一些置业者将停止观望。楼市春天派掌门人陈保存对此举也表示“政府才是楼市真正的‘铁托’”。

地产评书第三十三回

因此,年尾石家庄的房企,可能会接着央行的这股暖风,消除一些库存,拿到一些过冬钱,好好的过一个年。

不过,还是有一些问题的,据分析人士称,本次央行降息是迫于巨大的政治压力,很大程度上是一次政治性降息。还有就是这次降息落到地方上,是否会全盘执行,还是像“限贷”取消一样执行部分。不过,政策总归都是利好的,房企们过个好年还是有盼头的!

徐聪 本文来源:网易原创 作者:徐聪 责任编辑:null_
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