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救市政策效果显现 石家庄楼市火热

2014-12-05 16:39:55 来源: 网易原创 举报
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“金九银十”过去了。原本应该是房地产市场销售旺季的“金九银十”,楼市卖的并不算火爆。不过在进入到11月份之后,房地产市场却终于迎来了回暖迹象。对于石家庄房地产市场来说,11月份更是可以用“火热”二字来形容。

“金九银十”过去了。原本应该是房地产市场销售旺季的“金九银十”,楼市卖的并不算火爆。不过在进入到11月份之后,房地产市场却终于迎来了回暖迹象。对于石家庄房地产市场来说,11月份更是可以用“火热”二字来形容。

根据网易房产的统计数据显示,11月份石家庄商品房共计备案6847套,较10月(5113套)上涨33.91%。其中住宅类商品房上涨28.69%,涨幅最小;商业服务类商品房上涨55.74%;其他性质商品房上涨62.5%,涨幅最大。在房价方面,虽然石家庄房价环比来看有所下降(环比下降0.54%),但是同比来看,房价还是有了一定幅度的上涨的。11月份石家庄样本房平均价为7011元/平方米。

当然,之所以在这段时间会迎来楼市的回温,与前段时间政府出台的各项救市政策有着很大的关系。尽管救市政策大部分都集中在了9月份,但是在11月份依旧有公积金新政的落地以及央行降息这两个重磅政策的落地。尤其是在11月21日,央行突然宣布降息,更是出乎了一些人的意料。不过随着央行宣布降息,楼市升温的态势也已经很明确。而根据网易房产得到的独家消息称,在未来央行有可能会再次下调贷款基准利率。而这对于刚需族来说,无疑是一个利好的消息。还房贷的钱少了,自然可以刺激大家的购房热情。

与此同时,一线城市的土地市场也已经开始回暖,在经历了初期的低迷之后,房企纷纷重回土地市场拿地。为了明年的楼市做准备。石家庄国土局也在11月份挂牌了10宗土地。这10宗地块都是位于开发区。另外,随着长安区一些污企的搬迁正式启动,这一区域的楼市也成为了大家关注的焦点。据一些业内人士预测,长安区几宗地块很有可能会产生石家庄新的地王。

另外,在11月份也再次掀起了大规模的严查。首先是11月3日,石家庄市房产市场稽查大队公开曝光了五个存在购房风险的房地产项目,随后11月14日,石家庄房管局通过其官方网站发布了《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》,通知中提到,市房管局将在11月15日至12月5日对全市房地产开发企业资质及开发项目情况进行检查,对不符合资质管理规定有关要求或违规开发项目的,依据有关政策法规依法处理。这也预示着石家庄市新一轮楼市严查正式来袭。而且,此次严查也将新三区纳入了严查范围。

不过在严查之后,随着石家庄众多项目越来越规范化,未来带来的无疑将会是房价的进一步上涨。距离2014年结束,只剩下一个月的时间了,在这一个月的时间里,开发商一定会抓紧去库存。所以在这样的情况下,石家庄楼市在未来一个月的时间里,很有可能会迎来一个走量热销的境况。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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