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石家庄市民购房意愿重启 年末楼市或平稳收官

2014-12-10 16:04:00 来源: 网易原创 举报
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短期来看的话,房价还将会是一个平稳发展的走向。这也将是年末楼市的基调。

在刚刚过去的这个11月份,石家庄的楼市迎来了量价齐升。不过这样的势头似乎并没有持续太久。进入到12月份,根据网易房产的统计来看,12月份首周,石家庄的商品房成交备案并不理想。

上周石家庄商品房总成交量为1369套,环比之前一周的1883套,下跌了27.30%,总成交面积144618平方米,环比之前一周的177315平方米,下跌了18.44%。其中,住宅成交1117套,环比前一周的1359套,下跌了17.81%;商业类型成交97套,环比前一周的100套,下跌了3.00%;其他类型成交155套,环比前一周的424套,下跌了63.44%。从数据来看,各个类型的成交均有所下降。不过如果单纯从这个成交数据来看,就说石家庄房地产市场再次陷入低迷,并不可取。因为在之前就有业内人士表示,商品房备案数据虽然可以看出一个大趋势,但是并不能够说明楼市的具体情况。因为有些项目可能有成交,但是还没有备案,而这也可能会导致成交备案数据的下降。

不过与成交备案数据下降有所不同的是,近期本地某房产研究机构进行的一项网络调查显示,超过60%的受访者表示可能在半年内重启购房计划。这也说明,大家对未来楼市还是比较看好的。的确,随着各种救市政策的出台,目前全国的房地产市场都有所回温。在这样的情况下,之前一直在进行观望的购房者们也已经开始纷纷选择重新入市。

另外,根据石家庄市住房保障和房产管理局给出的数据显示,石家庄市区1-11月商品房成交均价为7225元/平方米,同比上涨8.45%。商品住宅1-11月均价为6408元/平方米,同比上涨2.50%。对此,业内人士表示,房价同比数据上涨较大,这主要是因为今年11月份市场售价较高的品质项目占据半壁江山,直接拉高了成交均价。与此同时,关于未来房价走向问题也是一些购房者所关心的话题。

经历了前三季度的低迷之后,在第四季度房地产市场终于迎来了种种利好。不过有关专家也表示,尽管四季度楼市有升温的迹象,但是房价想要在短时间内大涨还是有一定的压力的。的确,虽然目前很多购房者已经有了重启购房的意愿,但是要是真正入市还是需要一些时间的。所以短期来看的话,房价还将会是一个平稳发展的走向。这也将是年末楼市的基调。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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