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年末第二周石家庄楼市继续回暖 购房信心再回升

2014-12-16 11:05:55 来源: 网易原创 举报
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在央行降息、公积金新政等一系列多重利好政策影响下,2014年末石家庄楼市呈现不断回暖迹象。年末第二周,石家庄楼市成交量不断增加,购房者置业信心再度回升。

在央行降息、公积金新政等一系列多重利好政策影响下,2014年末石家庄楼市呈现不断回暖迹象。年末第二周,石家庄楼市成交量不断增加,购房者置业信心再度回升。

据“石房在线”数据统计,上周楼市成交环比上涨三成,12月8日-12月14日,石家庄楼市成交套1792套,较之前一周的1369套增加了 423套,环比上涨30.90%,备案面积为194158㎡,较之前一周增加了49513㎡,环比上涨34.23%。住宅成交备案方面为1526套,较之前一周的1117套增加409套,环比上涨36.62%,备案面积172319㎡,增加了47114㎡,环比上涨37.63%。

12月楼市成交量不断回暖的主要原因,既有政策及信贷等利好因素刺激市民购房态度在逐渐活跃的市场环境下越发积极的因素,也有房企为冲刺年底业绩而纷纷加大推盘力度的因素。分城市来看,一二线城市表现较好,而三四线城市相对平稳。同时不可忽视的是,各地市场并非集体回暖,市场分化依然存在。一二线城市成交表现好于市场整体。石家庄作为河北省会城市,楼市表现相对较好。

与此同时,业内人士认为“9·30”房贷新政后,房企销售明显好转,但大部分企业依然面临巨大的去库存压力。这种情况下,短期内特别是12月,房企依然将采取以价换量的策略去库存。因此,在这样一种利好与刺激并存的环境下,石家庄市市民购房需求得到释放,石家庄楼市呈现不断回暖状态。

当然,也有专业人士认为,房企整体全年业绩完成情况与去年相比仍有一定差距。前期业绩完成不理想,年末房企借窗口期推盘抢收的意愿较强,在楼市整体成交没有明显的稳定回暖前,房企的重点依然是消化库存回笼资金,因此,对抱以投资态度的部分人在市场预期方面仍然需要趋向谨慎。

刘维佳 本文来源:网易原创 作者:刘维佳 责任编辑:null_
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