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石家庄坚决严查房地产违规 整顿之后楼市迎利好

2014-12-23 17:02:09 来源: 网易原创 举报
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随着这些项目是越来越规范,石家庄的房价在未来也将会迎来一定幅度的上涨。

2014年对于房地产市场来说,是非常不景气的一个年份。由于楼市低迷,开发商去库存的压力也是非常大。尽管在这样的情况下,政府已经出台了一系列的救市政策,但是对于楼市来说影响效果似乎并不是很大。

除了限购取消、限贷松绑以及公积金新政的执行之外,在2014年石家庄政府对房地产市场的违规行为继续进行严查。而这也延续了去年7月份以来石家庄政府针对房地产市场进行的整治行动。这次行动也可以看做是去年整治行动的延续,不过今年的力度似乎更大一些。

据网易房产的统计数据显示,自4月份以来,石家庄市房管部门公开曝光了将近50个违规项目。石家庄市房产市场稽查大队也多次发布购房风险提示。除了延续此前的整治行动之外,这次石家庄市政府还扩大了严查范围。新划入到石家庄市区的栾城、藁城、鹿泉三区也加入到了严查范围当中。而且,除了单纯的公开曝光之外,还采取了强制回填的手段。

根据相关官方数据显示,石家庄市城管加大违法建设项目整治力度以来,市内4区、高新区城管部门集中执法30余次,对68个违法建设项目采取了强制措施。其中:对10个项目实施坑槽回填(近27.2万立方米);对7处违法建筑实施了强制拆除;强制查封违法建设项目51处,拆除塔吊45座、封停自备井43眼,实施断电33处,扣押设备10余台套,遣散施工人员近2万人。

除了针对开发项目的整治之外, 今年11月14日和12月1日,石家庄市房管局还先后发布了《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》和《关于房地产开发企业资质核定有关问题的通知》。在通知中明确提出,将在2014年12月底前拟对所有资质过期的房地产开发企业通过媒体进行公告,注销其资质证书。截止到目前为止,已经有40家房企的开发资质被公示注销。

石家庄房地产市场之所以存在这么多的问题,与此前所执行的“三年大变样”与“三年上水平”政策有着一定的关系。在政策的支持下,石家庄的城中村和旧城改造过程的快速推进,传统的一级开发—土地收储—净地出让的土地开发模式也转变为了“一二级联动”。虽然在这样的情况下,石家庄市房地产市场和城市建设得到了快速发展,但是也造成了很多违规违建问题的出现。

而为了避免违规现象的严重以及持续发生, 12月15日,在石家庄市政府第三十三次常务会议上,政府研究并原则通过《关于进一步规范土地市场秩序的意见》。会议提出,自2015年1月1日起,中心城区土地开发要严格实行政府主导、计划管理,土地一、二级开发彻底分离,做到净地收储、净地供应。这也意味着此前开发商“先上车、后补票”的模式已经难以行得通。对规范石家庄市房地产市场发展起到了积极推进的作用。

随着一系列政策的施行以及石家庄市政府的严查,石家庄房地产市场也必将变得越来越规范。这对于石家庄的房地产市场发展来说是一个利好的消息。而随着这些项目是越来越规范,石家庄的房价在未来也将会迎来一定幅度的上涨。

林策 本文来源:网易原创 作者:尹林策 责任编辑:null_
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