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石家庄楼市明年迎利好 三环将成刚需聚集地

2014-12-29 15:38:23 来源: 网易原创 举报
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在明年石家庄的房价上涨幅度很有可能会超过今年的上涨幅度。

2014年悄然而逝,在这个即将过去的2014年,中国房地产市场又走过了一个不平凡的年头。今年一直以来房地产市场都是比较低迷的,尽管在进入到第四季度之后,楼市略有起色,但是由于购房者多持观望态度,所以2014年的房地产还是略显“疲软”的。

在经历了一个不平凡的2014年之后,明年的楼市走向又将会是如何的呢?最近一段时间很多机构也都给出了自己的预测。中国社科院给出的预测是明年一二线城市房价仍将会下滑,而且北上广等地的限购也将会全面取消。而高盛顶级报告中则是预计2015年房地产销售和房价与2014年大致持平。其实从目前的情况来看,由于一些问题没有得到解决,因此对于明年的全国房地产市场来说,全面复苏确实需要一定的时间。不过对于石家庄的房地产市场来说则是有可能会有所不同的。

石家庄的房地产市场一直有着自己的独特性。就算整个不景气的2014年,石家庄从整体情况来看,房地产市场的销售情况还是不错的。尽管房价上涨幅度较去年确实有一定幅度的收窄,但是与去年同期相比,房价还是出现了一定幅度的上涨。而且在明年石家庄的房价上涨幅度很有可能会超过今年的上涨幅度。

其实从政策方面来看的话,明年对于石家庄的房地产市场来说绝对是利好发展的一年。今年石家庄除了与全国相同的限购放开、限贷松绑以及公积金新政的出台之外,还对石家庄行政区域进行了重新划分。藁城、鹿泉、栾城三区划入到石家庄。随着行政区域的重新调整,石家庄“大省会”也是呼之欲出。除了可以加快城镇化进程之外,对于石家庄的房地产市场发展来说也绝对是一个利好的消息。另外,京津冀一体化也已经进入到了实质性进展。尽管此前在接受采访的时候,很多专家都表示京津冀一体化不会对石家庄房价造成影响,但是肯定还是会有开发商会在短期内借势涨价的。

当然,除了以上提到的之外,石钢等污染企业的搬迁也已经正式启动。而随着这些企业外迁,石家庄市区内将会有大片净地入市,这对于石家庄某一区域的房价提升来说有很大的帮助。而且还有助于吸引一些大房企入驻。其实,在今年石家庄已经先后吸引了华润、富力、碧桂园等三大房企的入驻,而这对于石家庄的楼市来说绝对是一大利好消息。

另外,在2014年石家庄的楼市严查工作依旧没有停止。尤其是在最近一段时间,石家庄政府更是加大了严查力度。截止到目前为止,主城区四区和高新区共开展执法集中行动30余次,对73个违法建设项目采取了执法强制措施,其中回填坑槽14处,拆除违法占地的私搭乱建6万平方米。而在严查之后,石家庄的房地产市场也将会变得更加规范,而这对于楼市的发展来说绝对是有好处的。对于未来石家庄的房价来说也是一个助推器。

尽管目前石家庄三环的发展还没有成型,但是对于明年的房地产市场,很多业内人士都是非常看好三环附近的。这主要是因为随着这几年房价的发展,一环内的房价已经是刚需难以承受的,而二环房价在明年如果继续上涨的话,很多刚需在选择的时候,很有可能会将目光锁定在三环范围。而且由于石家庄行政区域的重新划分,三环区域对于一些分区的吸引力也是非常大的。所以在这样的情况下,2015年,石家庄三环附近绝对是值得开发商们关注的一个区域。

林策 本文来源:网易原创 责任编辑:null_
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