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2015年楼市走向预测:全国普涨

2015-01-06 16:45:56 来源: 网易原创 举报
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进入到2015年,房地产市场将会是一个什么样的走向,对于众多开发商和购房者来说都是非常关心的事情。

进入到2015年,房地产市场将会是一个什么样的走向,对于众多开发商和购房者来说都是非常关心的事情。

在刚刚过去的这个2014年,楼市遭遇了普遍性的低迷,所以也造成了很多购房者开始观望。在这样的情况下,2015年这部分观望者是将继续观望还是出手呢,其实也和今年的楼市走向有着很大的关系。虽然在之前公布的百城房价数据显示,全国房价环比依旧处于下跌的状态,但是这样的情况在进入到2015年之后还能不能持续呢也是一个问题。根据目前很多专家号看出的预测来看,2015年楼市很有可能会在三四季度迎来回温。当然,这其实只是一个保守的估计。因为种种情况都表明,今年对于房地产市场来说是一个极其利好的年份。

1月5日,北京市国土局出让丰台区两宗住宅地块,北京新年首场土地拍卖场面非常火热。最终这两块土地均被招商、华润、九龙仓、平安四家房企联合体拿下,折合楼面价分别为3.73万元/平方米和4.97万元/平方米。在看到这个结果之后,任志强也在微博当中表示,土地楼面价5万多似乎将是常态,溢价50%以上也是常态。新年首场土拍,开发商们就如此给力,其实这也说明了大家对于未来的市场还是非常看好的。

当然,这种看好自然是建立在一定的基础上的。根据上海易居房地产研究院跟踪的30个城市的研究数据显示,12月成交量再创历史新高!比楼市复苏的2012年和繁荣的2013年同期,还要高!为此,上海易居房地产研究院的副院长杨红旭也在微博当中表示:“市场反弹之强,让看多派老杨,也感惊诧。我只想告诉红粉们:大都市的自住者,必须要入市了!量增之后价必涨!”

另外,根据一项调查数据显示,认为房价未来会小幅上涨的比例为51%,下跌的比例有28%。而今年6月份看涨房价的比例仅仅只有31%,这也说明大家的看涨预期正在增强。

出现这样的情况,自然与之前的政府对于房地产市场的救市有着一定的关系。而在进入到2015年之后,房地产市场的救市政策无疑也将会继续发酵。另外,陈宝存表示,随着征地拆迁条例出台,土地成本也将会高涨,而城市基础设施建设将会提速,这些都会影响到未来房价的走向。用陈宝存的话说就是:“全国普涨的因素已经形成了。”

林策 本文来源:网易原创 责任编辑:null_
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