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消化库存仍是基调 刚需成石家庄市场主力

2015-01-08 16:55:36 来源: 网易房产 举报
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2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌。河北情况同样降多涨少,但保定、石家庄、衡水等同比涨幅在百城中领先。数据显示,去年12月份,石家庄房产的房价环比下降0.2%,样本平均价6997元/平方米。

2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌。河北情况同样降多涨少,但保定、石家庄、衡水等同比涨幅在百城中领先。数据显示,去年12月份,石家庄房产的房价环比下降0.2%,样本平均价6997元/平方米。

消化库存仍是市场主基调

造成12月份石家庄房价下降的主要原因从政策层面看,《不动产登记暂行条例》的正式出台,虽意在完善房地产长效机制建设,但短期内对房地产市场影响有限;从供求方面看,年末正值推盘高峰,导致库存仍处于较高水平;而企业方面在全年销售目标和资金回款压力下,12月继续采取低价加推、以价换量策略,导致房价的进一步下跌。

2014年末,一直处于颓势的房地产市场出现了一阵躁动,被外界认为本轮房地产行业调整筑底结束。也有业内人士指出,此次上升只是因部分特殊原因造成,并不能看作完成筑底。不管筑底是否完成,2015年将在2014年楼市大转折之后,进入一个相对平静的新常态,在这种新常态之下,行政性管制政策将全面退出、地方救市政策也将续演松绑的故事,房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿这一年,市场也将在全面分化中进入中速增长。同时,二三线城市房地产市场风险将明显上升。

刚性和改善性需求是市场主力

分析称,刚性和改善性需求仍是石家庄房地产市场的购买主力。据统计,石家庄成交价在6000元至8000元左右、位置沿二环周边的项目、面积90-130平方米的中小户型,仍是市场主体刚需和改善性需求购房者的首选,销售占全部成交楼盘将近53%。

与此同时。也有专家表示,今年的房地产市场“表现不会太差”,一二线城市和三四线城市差别会比较大。“三四线城市的楼市供应过剩,市场复苏的速度比较慢,而北上广深一线城市情况要好一些,不过也不会出现大牛市。”

刘维佳 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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环球网
8小时前
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特朗普贸易顾问:微软与中国政府私通 应从中国撤资

新闻 特朗普 微软
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环球时报
15小时前
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欧洲俄罗斯围观美国强买TikTok 不禁发出感叹

新闻 美国 tiktok
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环球网
15小时前
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遭实名举报官员被查 被带走当晚班子成员吃饭庆祝

新闻 县环保局 县纪委
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红星新闻
1天前
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菲防长:总统下令菲律宾不得参与外国南海军演

新闻 菲律宾 杜特尔特
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环球网
16小时前
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浙江高考满分作文被指晦涩难懂 阅卷组长四字回应

新闻 高考 语文
| 新京报
1天前
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日本将选择三菱重工作为F-X主承包商??未来可能与美国合作研制

新闻 三菱重工 日本
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环球网
11小时前
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部署正确、韧性强劲……习近平主持的这场会议定调经济工作

新闻 习近平 党中央
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人民网-理论频道
5小时前
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因100土地补偿金 村支书夜里跑弟媳家将其活活掐死

新闻 村支书 法院
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现代快报全媒体
8小时前
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飒!这群海军航空兵又双叒叕训练了

新闻 战机 轰炸机
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环球时报-环球网
11小时前
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初代智商税,把张雨绮骗惨了

新闻 张雨绮 驼背
| 网易槽值
1天前
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习近平对扶贫干部的浓浓深情

新闻 习近平 扶贫
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人民网-中国共产党新闻网
5小时前
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浙江高考满分作文"生活在树上" 马伯庸:辞不配位

新闻 高考 作文题
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澎湃新闻
2天前
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明抢!特朗普:TikTok9月15日前不卖给美企就关门

新闻 唐纳德·特朗普 tiktok
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环球网
19小时前
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暴涨4500亿!微软收购TikTok,股价逼近历史新高

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中国基金报
18小时前
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熬夜看完《三十而已》,这届年轻人先崩溃了

新闻 三十而已 中年危机
| 网易谈心社
9小时前
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宣布从德国撤出数千兵力后 美军向波兰增派1千驻军

新闻 美军 波兰
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环球时报-环球网
14小时前
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还没成年,这些女孩就当妈了

新闻 社会 早婚
| 网易数读
2天前
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张玉环无罪释放:已认不出儿子愧对家人 将申请国赔

新闻 张玉环 肖鹏
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上游新闻
2小时前
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又一起!女游客在景区漂流溺亡 当地:下水找鞋坠漩涡

新闻 石谷 漂流
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澎湃新闻
1天前
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习近平总书记关切事丨为黑土加“油”——“耕地中的大熊猫”,我

新闻 习近平 黑土地
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新华网
5小时前
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美国制裁新疆生产建设兵团 中方:严重干涉中国内政

新闻 外交部 汪文斌
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澎湃新闻
1天前
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曾被称"中国好女婿"的他露真面目:绞杀TikTok还反华

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环球人物
10小时前
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台风"黑格比"登陆浙江掀狂风巨浪 网友:玻璃哐哐响

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钱江晚报
17小时前
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湖北仙桃一化工厂闪爆"蘑菇云"冲天 致5伤4人失联

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1天前
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男子抢劫杀人弃尸溶洞 9任公安局长接力侦查27年

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17小时前
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环球:中国从未禁美科技公司来华 谷歌是自己退出了

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环球时报
1天前
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日台媒体炒作“中国军方首度证实演练夺取东沙岛”,我们采访了“

新闻 东沙岛 共同社
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环球网
1天前
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印孟边界附近,印度边防部队一军官掏枪射杀两名同事

新闻 军官 印度
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3小时前
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国家信息中心原副主任马忠玉被双开 涉一罕见问题

新闻 马忠玉 国家信息中心
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政知道
1天前
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新舟700飞机完成左偏航着陆工况试验

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民航资源网
14小时前
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【幸福花开新边疆】废弃矿坑变身度假区 好山好水带来好生活

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经济日报-中国经济网
7小时前
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Tik-Tok为什么要被强制卖给微软?背后有更深层原因

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2天前
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港大已向白湘菱发录取通知 此前被曝提供百万奖学金

新闻 白湘菱 香港大学
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澎湃新闻
1天前
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被港警通缉的乱港分子给出不服的理由:我是美国人

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环球网
1天前
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干部被曝出轨并家暴 妻子满身伤痕猝死后丈夫失联

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青蕉视频
2天前
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蓬佩奥宣称未来几天将对更多中国软件公司“下手”

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观察者网
1天前
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连说中国话也不行?印度"不再推荐中学生选修汉语"

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环球时报-环球网
11小时前
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中国和三个邻国开会应对疫情 印度为何突然急眼了?

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澎湃新闻
1天前
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外媒:苹果对收购TikTok表示极大兴趣

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界面新闻
1小时前
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杭州杀妻案楼栋住户忙搬家:总有点阴森森的感觉

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梨视频
2天前
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南京女毕业生云南失联23天 家人:她不是想不开的人

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新京报
2天前
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张玉环杀人案26年后再审改判无罪,系迄今遭羁押最久申冤者

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澎湃新闻
9小时前
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一架联合国飞机在马里硬着陆11人受伤

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15小时前
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“秘书”吐槽陪副司长孩子考试?当事人:没秘书

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红星新闻
1天前
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港警问为何冒险逆行 内地医生:我是中国人 为国做事

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1天前
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拍纪录片的西北农民:几时轰动了村子,也就轰动了世界

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14小时前
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拿什么铲除"女德班"生存土壤?专家:完善国学教育

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中国新闻网
18小时前
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俄军神秘特种潜艇开始测试,能搭载6艘“核鱼雷”

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环球时报-环球网
1天前
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媒体:美国新冠失控 不过是30年前艾滋泛滥的重演

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1天前
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以色列战机空袭叙利亚首都南部军事基地

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15小时前
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国际专家组何时将赴武汉查找新冠可能源头?外交部回应

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中华人民共和国外交部
3小时前
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微软证实谈判收购TikTok声明里还有个“信息”:感谢特朗普“亲自

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1天前
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这伙骗子挺"贴心"!骗走330万,月月不忘留下生活费

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北京日报
15小时前
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台湾真想打一场战争?绿媒:中美必有一战 中国必败

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轻松一刻:不靠地图,你能找得着北吗?路痴太难了!

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2天前
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搞权色交易的"火书记"退回的1斤重黄金 又被转送了

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14小时前
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失联女生遗骸找到 救援人员哽咽:缺氧或加速死亡

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2天前
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今天多个外籍服刑人员在监狱闹事,港府:已被隔离调查

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“隐形首富”非法采煤赚百亿 青海生态环境厅回应

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7小时前
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美国新冠病毒感染人数接近470万 死亡15.5万例

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上游对话无罪释放的张玉环:已认不出儿子更愧对家人,将申请国家

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日本研究用蚕蛹预防新冠 专家:建议炒着吃

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分享超燃视频!驻港部队组织紧贴实战的训练考核

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印外长称实现对华均衡的关键是让中方更重视印度,外交部回应

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环球时报-环球网作者张卉
9小时前
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中美没有回头路?对英反制雷声大雨点小?驻英大使回应

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《三十而已》大结局,比出轨更扎心的40条真相

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湖北仙桃一化工企业发生闪爆事故 6人死亡4人受伤

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