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北京房价环比止跌上涨 销量回升价格趋稳

2015-04-18 17:26:45 来源: 北京晚报 举报
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今天上午,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示:3月份全国房地产销量回升,其中,北京房价环比回升明显,出现了止跌上涨的态势,新建商品住宅和二手住宅价格环比回升了0.6个百分点。

今天上午,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示:3月份全国房地产销量回升,其中,北京房价环比回升明显,出现了止跌上涨的态势,新建商品住宅和二手住宅价格环比回升了0.6个百分点。

统计数据显示,3月份,北京新建住宅价格环比上涨0.3%,与上一月相比回升0.5个百分点。新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.3%和0.5%,与上一月相比回升了0.6个百分点。

3月份,北京房价同比变化不大,除二手住宅同比下降4.1%,降幅扩大了0.3个百分点。新建住宅和新建商品住宅虽有下降,但降幅收窄了0.1和0.2个百分点。

从全国看,新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有50个,上涨的有12个,持平的有8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.9%。

与去年同月相比,70个大中城市价格全部下降。3月份,同比价格变动中,最大降幅为11.2%,最小降幅为0.4%。

二手住宅价格变动情况中,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有12个,持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为0.9%,最低为下降0.7%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为0.4%,最低为下降13.5%。J029

分析

销量回升 价格趋稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,3月,全国环比房价总体趋稳,城市间继续分化。发布的数据显示,3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市比上月减少16个;持平和上涨的城市分别比上月增加6个和10个;二手住宅价格环比下降的城市比上月减少13个;持平和上涨的城市分别比上月增加6个和7个。

3月,环比销售量回升明显。70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季,春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现,预计未来销售量可能继续回稳。

受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。随着环比房价由降转升,同比房价初步预计降幅将会收窄,并逐渐企稳。

投诉

同比减少7成多

昨天,市工商局“12315”、市消协“96315”两条热线对外公布今年一季度受理消费者投诉情况,显示涉及房屋中介服务的投诉298件,投诉量较去年同期减少75.57%。

据12315分析,春节前后,高校学生放假回家、打工人员陆续返乡,让二手房租赁市场出现了小“真空期”,大部分的区域租金价格都在持续走低,加之又遭遇房地产交易不活跃,工商部门严格监管,都拉低了房屋中介投诉量。

现场

开发商绷着要涨价?

春季房展会开幕

北京新盘少价格贵优惠少

“北京没有好项目,反而是威海不错”,带着投资的目的在北京各展台转了一圈,市民郑先生却没找到目标。楼市“3·30”新政后开幕的北京春季房展会,引起了不少关注。看房人来了后发现,北京楼盘数量少、价格贵、优惠少,开发商似乎绷着要涨价。

上午一大早,市民郑先生就带着父亲兴冲冲地赶到了北京展览馆。“新政之后,我觉得房价要涨,特别是像北京这样的一线城市,投资价值很大。”按照限购政策,郑先生还能再买一套,他就计划着找个五环以里、兼具居住和投资价值的两居室。然而,今年房展会上的北京项目,数量少且展台分散不说,好地段的几 个项目,价格也都很贵。“我刚问了南四环‘丰和府’项目,50年产权公寓,50平方米开口报价500万元,1平方米10万元,真是吓人。”倒是无意中撞见 的威海项目,反而感觉不错。

在房展会现场,像郑先生这样奔着北京项目而来的看房人不在少数。采访中,看房人多表示,今年的北京楼盘数量太少,价格也几乎没有优惠。记者统计后发现,今年春季房展会上,北京本地楼盘较往年确实有所减少,参展楼盘只有12个。

记者以看房人的身份咨询,几乎每一个楼盘的工作人员都回答“没有优惠”。以北二环的盛德紫阙项目为例,开发商向组委会上报的销售均价是每平方米58800元,可售楼员苏先生给记者的销售价则是每平方米65000元到70000元。“这个价格已经很便宜了”,苏先生反复强调,现在五环的单价都已超过5万元。“新政之后,好多人都想买房。您再犹豫,7万元也没了。”

曹春敏 本文来源:北京晚报 责任编辑:null_
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