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五一期间楼市成交陷谷底 红五月接连失约

2015-05-04 12:02:08 来源: 网易房产 举报
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四月悄然过去,“五一”小长假的结束意味着传统意义上的“红五月”已经到来。如果说“金三”乘着新政落实的东风还算实至名归,那么“银四”的成交量实在不如人意,如今五月已至,“红五月”是否能够如实呢?

四月悄然过去,“五一”小长假的结束意味着传统意义上的“红五月”已经到来。如果说“金三”乘着新政落实的东风还算实至名归,那么“银四”的成交量实在不如人意,如今五月已至,“红五月”是否能够如实呢?

今年四月省会楼市怪象纷出,在新政的轮番轰炸之下,省会楼市的成交量非但没有呈现爆发式增长,住宅类与商业服务类商品房每日备案套数频频出现零成交。五月前三天延续了上月怪象,尽管5月1日—5月3日总成交量与去年五月前三天相比有所增长,但是住宅类与商业服务类商品房成交量均为零,作为令人期待的红五月,这样的开端不免有些暗淡。

五月已至 “红五月”是否能红?

2014年与2015年“五一”期间成交量对比图

以上备案数据均来自“石房在线”网楼市行情系统,与实际成交状况相比有一定滞后性,但数据真实有效,也可以反映出当下楼市总体发展趋势。

2014年5月前三天各类商品房成交总量为150套,其中住宅类商品房成交量为70套,商业服务类商品房成交66套,而2015年5月前三天上述两项成交量均为0套。据记者走访省会各大楼盘项目得知,“五一”小长假期间多处项目纷纷推出大小不同的活动,希望给五月开个好头,然而参与活动的人多,真正有购房意愿的人却仍旧持观望态度,活动成效并不显著。新政已过满月,新的救市举措仍在不断推出,在如此大力度的政策扶持下,无论是各大房企的特色营销,还是地方楼盘的频出活动,各大项目也是纷纷发力希望能够有所突破,但是希望有多美好,现实就有多残酷,大部分项目并没有得偿所愿。

五月已至 “红五月”是否能红?

然而,并不是所有项目均被冷落。五一小长假期间省会楼市怪象也包括“冷热不均”之态。在大部分项目未如愿以偿的大背景下,碧桂园一枝独秀在开盘首日便将12亿收入囊中,刷新了石家庄单日单盘销售纪录。

无论是2013年还是2014年,“红五月”均显“失利”,如今2015年五月开端再现颓势,让人不禁怀疑“红五月”之称是否将被推翻。

笔者认为,造成今年五月如此开端的原因众多,其一,购房实乃人生一大要事,购房者慎之又慎无可厚非,新政频出的当下,购房者对更多政策优惠怀有期待,“组合拳”最后一击不落地,购房者便可能坚持观望态度;其二,省会楼市严查,部分五证齐全的楼盘“奇货价高”,这也造成部分购房者心生犹豫;另外,五一小长假外出游玩者众多,对于成交量也有一定影响。今年的红五月或将延续之前“成色不足”的现象,接连失约。

刘国岭 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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