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独家:四月省会楼市大转折 低温落幕怪象频出

2015-05-04 15:58:40 来源: 网易房产 举报
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4月省会楼市可谓怪象不断,救市政策火热出台的大背景下,成交量却以惨淡面目示人。非但如此,住宅类与商业服务类商品房每日备案数据频频出现零成交,令人瞠目。

导语:4月省会楼市可谓怪象不断,救市政策火热出台的大背景下,成交量却以惨淡面目示人。非但如此,住宅类与商业服务类商品房每日备案数据频频出现零成交,令人瞠目。4月省会商品房共计备案1555套,备案总面积为162119平方米。较之上月,无论是成交套数还是成交面积,4月均呈跌落之态。

独家:四月省会楼市大转折 低温落幕怪象频出

2015年4月各类商品房共计备案1555套,其中住宅类商品房备案94套,占总备案的6.04%,与3月份相比下降95.34%;商业服务类商品房备案28套,占总备案的1.8%,与3月份相比下降92.92%;其他性质商品房备案1433套,占总备案的92.15%,与3月份相比上涨49.58%。

独家:四月省会楼市大转折 低温落幕怪象频出

2015年4月各类商品房备案面积共计162119平方米,其中住宅类商品房备案面积10748平方米,占总备案面积的6.63%;商业服务类商品房备案面积为3584平方米,占总备案面积的2.21%;其他性质商品房备案面积为147787平方米,占总备案面积的91.16%。

独家:四月省会楼市大转折 低温落幕怪象频出

2015年4月住宅类商品房备案94套,备案面积10748平方米,其中60以下备案0套,备案面积为0平方米;60-80备案9套,备案面积为604平方米;80-100备案33套,备案面积为2945平方米;100-120备案13套,备案面积为1454平方米;120-150备案28套,备案面积为3768平方米;150以上备案11套,备案面积为1977平方米。

独家:四月省会楼市大转折 低温落幕怪象频出

2015年4月商业服务类商品房备案28套,备案面积为3584平方米,其中60以下备案17套,备案面积为511平方米;60-80备案3套,备案面积为216平方米;80-100备案1套,备案面积为88平方米;100-120备案1套,备案面积为116平方米;120-150备案2套,备案面积为258平方米;150以上备案4套,备案面积为2395平方米。

独家:四月省会楼市大转折 低温落幕怪象频出

2015年4月其他性质商品房备案1433套,备案面积为147787平方米,其中60以下备案415套,备案面积为16059平方米;60-80备案99套,备案面积为6936平方米;80-100备案359套,备案面积为32486平方米;100-120备案193套,备案面积为21235平方米;120-150备案28491套,备案面积为1398平方米;150以上备案150套,备案面积为42580平方米。

结语:2015年4月省会商品房成交量在3月月末成交量猛涨之后出现大转折,楼市在略有回暖之际迅速降温,原本应为“银四”,却因为种种怪象最终以低温姿态落幕。尽管4月救市政策不如3月密集,政策放宽仍在持续。4月19日央行再次降准1%,力度之大令人称奇,4月21日河北省又出台进一步放宽住房公积金使用政策,可以说救市“组合拳”还未停止,业内人士甚至推测称央行将会下调利率进一步刺激楼市。

在政策愈加宽松的大背景下,省会补证大潮也已然开启。4月25日,以补证为主题石家庄市第二次土拍顺利举行,自此拉开补证大潮的序幕。

不断放宽的政策给予购房者真正的实惠,而项目补证又给购房者以安心的理由,因此,尽管4月的成绩不尽如人意,但“红五月”的到来仍值期待。

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刘国岭 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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