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降息降准再降息 房价上涨添动力

2015-05-11 16:23:15 来源: 网易房产 举报
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5月10日是母亲节,网友们在各大网络平台刷屏,表达对母亲的爱意,“央妈”也不甘示弱,“降息”在千呼万唤中姗姗来迟,可以说央行在此时宣布降息属意料之外,但也在情理之中。

5月10日是母亲节,网友们在各大网络平台刷屏,表达对母亲的爱意,“央妈”也不甘示弱,“降息”在千呼万唤中姗姗来迟,可以说央行在此时宣布降息属意料之外,但也在情理之中。

继4月20日央行降准之后,关于降息的预测纷纷传出,尤其五一期间,各大房产媒体也做好了连夜加班的准备,但央行真是吊足了胃口,就在人们沉浸于节日气氛中时,央妈悄悄出手了,给广大购房者和开发商送来了母亲节的大礼。

2月降准、3月降息、4月再次降准,如今再次降息,央行一再放松货币政策,都来自于监管层背后的担忧。仅半年时间,央行两次降息,对市场的提振作用不言而喻,增加了各市场主体的信心,对房地产市场的影响则主要体现在购房者和房价两方面。

史上利率最低时代来临 刺激购房者入市

本轮降息之后,商业贷款为5.65,公积金利率为3.75,对比历年来利率水平得出一个结论:这是史上利率最低的时代,甚至跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94与3.87的最低历史纪录,可以说此时出手,对购房者来说最实惠,也最有利。

降息降准再降息 房价上涨添动力

降息对购房者来说有哪些实际利好?让下面这组数据告诉你。

先说存钱,1年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%,意味你以后继续在银行存钱,利息会减少。以50万元1年定期为例,利息将减少1250元。

再来看看贷款,如果你买房贷了100万,期限20年,下调利率后,按等额本息方式每月将少还143元,按等额本金方式,20年下来可省下约3.4万元。

对比之下,房奴的还款压力得到缓解,而对于那些还在存钱攒房款的购房者来说,也提供了一个入市的好时机,还将带动五月楼市成交量的回升。

房价止跌反弹 迎新一轮上涨

央行为购房者创造了低利率,少还款的环境,而开发商看到的则是这其中的涨价空间,降息之后,对于房地产企业来说,无疑是释放了一个提价的信号。

4月份百城住宅均价环比下跌0.01%,跌幅较上月收窄0.14个百分点,一二线城市房价率先回升,三四线城市因为库存压力仍较大,房价尚处在平稳阶段,多个城市已经开启了止跌反弹之路,房价整体回升继而上涨也只是时间问题。

回顾之前的降准降息,都对市场成交起到了明显的拉动作用,数据显示4月商品住宅市场表现活跃,成交面积环比上升13%,同比上升20%,可见房地产市场正在复苏,业内人士严跃进表示5月成交量还将上升,房价上涨通道也将打开,房价止跌反弹的动作会加速完成。

建慈 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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