网易首页 > 正文

王珏林:楼市库存量别超过一定的量和时间

2015-05-21 15:28:21 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
5月15日下午,“2015房地产转型发展暨河北省住宅产业现代化高峰论坛”在石家庄举行,业界领导、权威专家以及地产公司的老总们相聚于此。

5月15日下午,“2015房地产转型发展暨河北省住宅产业现代化高峰论坛”在石家庄举行,业界领导、权威专家以及地产公司的老总们相聚于此,论坛上主要以三个问题进行研讨:“新常态下,房地产企业转型与创新的风口在哪里;如何利用绿色建筑推进住宅产业现代化发展?;发展绿色建材与绿色建筑产业化路在何方”。住建部策略研究中心原副主任王珏林先生在论坛上发言,谈及了中国房地产业存在库存量过多以及企业转型的问题。他建议,现在房地产不能再过快开发了,要以去存化为主。

专家:楼市库存量别超过一定的量和时间

王珏林称,“通过一到四月份新的数据显示,其实房地产的走势和经济很相同,除了商品房销售量保持着很好的势头以外,用了两亿六千三百万平方米。其他指标并不是太好,房地产投资只增长了6%,它比一到三月份还下滑了2.5个百分点;第二施工面积增长6.2%,下降0.6个百分点;土地购置面积同比下降32.7%,下降的比例也不小,最后还有一个最重要的那就是我们房地产开发指数才达到92.56%。看到这些数据,那么,我们的房地产发展到了一个什么程度呢?原先一直总说房地产行业没什么问题,因为我们城镇化发展需要房地产,在整个建设和发展过程中,离不开房地产,可是看到数据的下降,问题也正在凸现出来。”

在论坛上,通过对楼市问题的提出,王珏林也给出了相关的解决办法,他表示,“2014年对房地产行业来说是消极的一年,留给2015年的就是大量的库存量,楼市的存量过多,就必须得消化,而且存量千万不能超过一定的量和时间,这是关键。所以面临着巨大的库存,开发商们不能再过快开发了。无论是商品房也好,商业房也好,存量过多的时候,他就会影响整个市场,影响整个产业,还会影响城市的招商引资,让房地产发展处于一个尴尬的发展阶段。”

同时,王珏林还谈及到了关于企业如何去转型,他表示,“现在房地产市场还有很多任务需要我们去做。这其中包括市场需求的,政府需要的,老百姓关心的,这些我们现在都还没有做到位。很多企业现在可能只看准大城市,其实现在正是我们这们中小城市商业升级的时代,中小城市中很缺少有品质的商业。比如国家现在推行旅游产业,当下的旅游行业很旺盛,但在旅游行业向旅游地产升级之前,这个行业很传统,而且缺乏创新。还有最近很火的养老产业,试想一下,当我们进入了一个老龄化时代,但是养老地产短缺,而这时政府又出台了很多政策,当“好机遇”遇上“好政策”,就可以让它均衡发展,这样才能助房地产时代全面发展。”

刘天飞 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页