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河北房企的转型之路不好走 盘活存量是关键

2015-05-23 08:04:12 来源: 网易房产 举报
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日前,2015房地产转型发展暨河北省住宅产业现代化高峰论坛在卓达五洲国宴隆重召开,本次高峰论坛集结了大批业内外专业人士共同探讨,互动分享。

日前,2015房地产转型发展暨河北省住宅产业现代化高峰论坛在卓达五洲国宴隆重召开,本次高峰论坛集结了大批业内外专业人士共同探讨,互动分享。

河北房企转型之路不好走 盘活存量是关键

参与讨论的有河北省住宅与房地产业协会常务副会长、秘书长高炳连,卓达集团副总裁、中部大区董事长杨继刚,中国房地产业协会原副会长朱中一,北京万成睿石投资管理有限公司总裁杨广军,新业律师所主任齐红雷,九易庄宸集团总裁刘晔先生担任主持人,五位嘉宾以“新常态下的地产企业困境与突围”为主题展开讨论,交流分享经验,形成了一场别具一格的地产“头脑风暴”。

河北省住宅与房地产业协会常务副会长、秘书长高炳连谈到近期央行多次降准降息,但对于河北城市来说效果不明显,一方面受“三年大变样”时期多项目集中入市的压力影响,另一方面河北经济整体处在升级转型阶段,需要一定时间来消化库存,也就是现在被提及最多的“盘活存量”。河北房地产市场的实际情况是高端市场需求“不旺盛”,因此开发商在做项目的时候还是应该主打刚需,中低端产品更容易赢得市场。要转型升级,更应该敬畏法规,敬畏市场,敬畏我们的业主,提升诚信品位,这不但是地产企业长存的法宝,也是市场走向健康的关键,京津冀一体化很有可能成为未来河北房地产市场的一个出口,房企应把握住这个时机。

关于住宅的产业化,住宅产品的绿色化是一个必然的发展趋势,在场嘉宾达成了共识,而卓达集团在这方面已经经过了几十年的研究和摸索,现在已经有了成功的经验,卓达集团副总裁、中部大区董事长杨继刚表示愿意和各个房地产企业、建筑企业、设计企业以及和房地产相关联的上下游所有企业联合起来,一起来推动推动这项住宅的绿色产业化的发展,推动河北地产企业更快更好的完成转型升级。

北京万成睿石投资管理有限公司总裁杨广军杨总表示对房地产很有信心,特别是对今后的市场细分,包括所谓的旅游地产,养老地产以及医疗地产、教学地产等等,这都是房地产企业要研究和发展的方向。

“现在河北的房地产市场,总得来说,前几年市场供应量非常大,现在就是消耗存量的问题很突出”中国房地产业协会原副会长朱中一说到,眼下的关键是怎么样把消化存量和增加有效供给结合起来,这既是河北房地产市场的困境也是许多三四线城市当前要走出的“迷局”。存量房盘活用于养老和旅游地产是个不错的出路,而如何增加有效供应,还是离不了那句话:“看准老百姓需要什么样的产品”。

本次高峰论坛在热烈的讨论声中落幕,参与峰会的嘉宾无一不受益良多。京津冀一体化发展对河北房地产市场来说是强大的外部推动力量,无疑是利好的,而从自身来讲,市场的不规范和库存压力是不争的事实,因此河北房企的转型之路不是那么好走,如何高效的盘活存量是未来一段时间开发商要开动脑筋思考的问题。

更多嘉宾精彩观点:

李水源:关于“转型地产 创新中国”的见解

高炳连:推进绿色建材与住宅产业现代化发展

姜炜:未来房地产业要注重创新与和转型

杨凤斌:卓达新材“撼动”传统 助新型城镇化建设

朱中一:库存房消耗压力大 中小城市成“重灾区”

王珏林:楼市库存量别超过一定的量和时间

刘天飞 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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