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十里洋房逸墅 花园洋房新概念(三)

2015-05-27 17:11:07 来源: 网易房产 举报
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花园洋房的出现,满足了那些想逃离城市,逃离压力的人群的需要。低密度花园洋房让您更好的享受生活。入户花园、露台、阳光房、庭院……这些让人们对居住生活产生美好遐想的设计,十里洋房统统帮你实现。


网易房产:咱们项目位于新火车站商圈,您对咱们项目以后的升值前景怎么看?

王经理:项目属于新火车站商圈,而新火车站的南迁投入使用及对周边配套要求,必将使新火车站成为石家庄新的商业、金融、经济、物流中心,更加速了城南快速崛起的速度,为周边带来了不可预估的发展前景,如果以新火车站为中心,以十里洋房为半径,画一个圆圈,往南是十里洋房,往东到万达广场,北到和平路,西到西二环,不难看出东北西部土地使用已饱和,而且各项配套相对成熟房价相对较高,简单说只有南部有大量土地,所以只能向南开发,大家有目共睹,新客站搬迁前南二环外部区域房价三、四千,搬迁后直线上升至八、九千,现在这种飞速升值的态势正在向南三环以外迅速蔓延,集各项城市重点配套规划为交汇点的省会“南大门”位置恰恰就是十里洋房逸墅所在位置,无疑会瞬间成为升值旺地。

网易房产:撤县设区虽是去年的政策,但是影响深远,这对咱们项目有没有影响?

王经理:撤县划区首先会加快城市建设步伐,行政归属统一更便于规划,新划区的几个县市距离相对较远,而接壤地带毕将处于快速发展区域,预计未来1年三环以外的发展速度会高于划区前3-4年的速度,对于十里洋房的影响我觉得主要还是对客户的影响,虽然当前十里洋房已经划入石家庄市区,但它依然以划区前的房价水平在销售,而客户购买后直接享受的是石家庄市区的资源和配套,而随着划区后周边土地价格的大幅提升,周边房价也将快速提升,这部分增值完全属于购买它的人,所以我觉得对购房者的影响和利益才是最大的。

网易房产:2015年第一季度,楼市经历了降息、降首付及减免税费等各项政策。您认为这是否能促进楼市新一轮成交量的爆发?您如何看待今年的房价涨跌情况?

王经理:从年后降息、降首付到降准、税费减免等一系列政府调控政策可以看出政府的意图和目的,在未达到既定调控目的之前各种利好调控会越来越多,就现在的政策来说我觉得降息是试探,降折扣是刺激,降首付是实际,降准才是根本,所以当前的政策已经走完了试探、刺激、实际、根本等几大利益诱惑,很多购房者已经蠢蠢欲动,楼市看房者相比上半年有明显增加,也就意味着更多购房者已经看准时机准备购房。

对于房价走势来说,应该不能再用“稳”这个字代表了,我觉得很快会出现较大幅度的提价,因为银行的政策好了,楼盘的政策可能就会紧些,银行的政策紧了,楼盘的政策肯定就松了,而当前其实就处于交叉真空期,银行现在已经出现最好的政策,由于需要一个反应期所以楼盘的政策现在也还处于最好的阶段,但很快很多人都会意识到这点所以成交量会快速提升,而楼盘的政策也会快速收紧,所以我预计很快楼市将出现新一轮的高潮。

所以我认为,在国家相关政策的刺激下,市场购房需求会得到极大释放,更多购房者意识到现在的交叉真空期,抓准机会购房。而房企也会根据市场购房需求增加,逐渐收紧优惠政策,而高品质项目会快速收紧优惠政策,所以我认为今年整体房价将会是逐渐上扬的趋势。

半个多小时的专访时间,让我们对花园洋房有了更详细的了解,一个空气清新、充足阳光、田园放松的花园洋房仿佛就在眼前,笔者相信十里洋房必然为省会楼市注入新的活力,带来一场花园洋房的变革。

曹春敏 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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