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外地房企扎堆来石 石家庄未来房价必涨无疑

2015-05-30 16:54:55 来源: 网易房产 举报
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放眼2015年楼市可谓风起云涌,变化不断。半年内三次降息和两次降准,各地公积金政策也配合一再放松,政府救市举措明显。政策宽松大环境下外地房企积极入驻石家庄又会给省会楼市带来何种变化呢?

放眼2015年楼市可谓风起云涌,变化不断。半年内三次降息和两次降准,各地公积金政策也配合一再放松,政府救市举措明显。政策宽松大环境下外地房企积极入驻石家庄又会给省会楼市带来何种变化呢?

外来房企在石遍地开花

乘着政策的清风新一轮外地品牌房企的进驻潮再一次强势来袭。

这次品牌房企进驻石家庄拿地不再局限于市中心,而是多选择郊区地块。除华润万象城占据都心,在原青年街市场卷起新的时尚风暴外,其余均分布于远郊。碧桂园占据栾城与市区交界处、高品质住宅项目令人眼前一亮,“碧桂园12亿热销神话”让整个石家庄楼市沸腾了;富力城则选择在高新区安营扎寨准备将旧村改造工程升级换代;宝能中心选择在正定新区这块未开垦的处女地上铺展蓝图、铜锣湾要在藁城区盛装打造全新的城市综合体再造新的城市中心;中节能健康城则选择在鹿泉区卧佛山下展示着自己.......

这次外地房企来石布局可谓是遍地开花,多选择远离市区的地块也显示了对自己品牌的自信。

外地房企入驻提升石楼市质量

一线房企其雄厚的资金实力、过硬的设计能力、超强的建设速度和强大的品牌支撑与广告释放,都是本地房企所不能企及的。因此,这些外地品牌房企的项目建设从质量、环境、物业、户型等方面都让人耳目一新,在与本土房企的产品竞争中占尽优势。

从外地房企大鳄进驻石家庄之后,石家庄的楼盘外立面的建筑风格呈现出了色彩缤纷的“异域风情”,一时间欧陆风情、英伦风格、昂布瓦斯的纯正法式典范建筑风靡地产圈,这些设计无论从视觉感受,还是审美情趣上都给人一种“愉悦”,在体现出了内涵,品质的同时彰显了楼盘的高档尊贵。

仔细观察当前的省会楼市,不难发现,本土开发企业从质量、环境、物业、户型等方面都比之前有了很大进步。这其中与外来房企对本地房企的冲击与影响必不可分。

石市未来房价必涨无疑

房企大鳄在做楼盘品质时,不外乎从以下几个方面入手:第一,在产品定位上下工夫,定位精准,能够切实地符合客群定位和市场定位;另一方面在设计方面下功夫,包括规划、建筑、景观等等各个环节;第三个是后期服务上下功夫,也就是你住进去之后,物业品质是否跟得上。 居住在品质高的房子里和居住在品质差的房子里,精神面貌是大不相同的。好房子就会有好心情,心情好了, 精神面貌自然也是神清气爽。生活水平的提高让人们在选择房子的时候不再单单只是要求居住属性,而是想要更高品质的生活。品牌房企则恰好满足了这个需求。

品牌房企有许多值得本土企业借鉴学习的地方,他们的入驻激发了本土房企的再造性发展,有助于本地房企的发展完善,同时也加剧了市场竞争,一些中小房企会被自然淘汰。

市场的优胜略汰以及本地房企的完善发展有利于楼市整体的发展,楼市整体质量上去了也必然带动本土房价的上涨。所以说为了石家庄房价必涨无疑。

曹春敏 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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