网易首页 > 正文

石楼市整改力度空前 步入正轨只差“一步之遥”

2015-06-04 17:52:56 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
2015年对于石家庄楼市来说,可谓是热点不断,可当下最能博取大家关注的还属对石家庄楼市的严查。

2015年对于石家庄楼市来说,可谓是热点不断,可当下最能博取大家关注的还属对石家庄楼市的严查。近日,石家庄市政府发布的《关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作的意见》,此项《意见》被行业内部认为是石家庄房地产市场整治以来,政府出台的级别最高、覆盖最全、力度最大的整治方案。

按照整改方案中所提到的,整改工作首要原则是“依法依规”,严格执行城乡规划法、土地管理法等法律法规,坚决不能以违法方式解决违法建设。同时,要确保专项整治政策和各环节工作公开透明,让整个整治活动在“阳光”下运行,坚决杜绝“暗箱”操作。

楼市专项整顿行动早有端倪

自2014年12月,河北省政府发出在全省范围内严查违规楼盘的通知之后,石家庄就开始了新一轮严查,未取得预售证的楼盘全部停售,未达到开工条件的楼盘全部停工。

2015年1月13日上午,市政府第三十五次常务会议上提出,利用半年时间,在全市集中开展城乡建设和房地产市场专项整治行动,彻底清理整治房地产开发建设违法行为。此次专项整治行动明确房地产开发建设违法行为专项整治工作有效期至2015年12月31日。

石家庄楼市开启“找茬”模式

据了解,石家庄市房管局对4月份资质证书有效期满但并未继续申请核定资质等级的43家房企予以公示注销,至此,石家庄已经注销了185家房地产企业的资质。5、6月,石家庄市房管局还将对1240家三级企业资质进行抽查,并定期对资质检查情况进行公告。

石家庄市房管局发布的公告称,为进一步加强房地产开发企业资质管理,严格行业准入退出,根据相关规定,石家庄市住房局对2015年4月份有效期满未申请核定资质等级的44家房地产开发企业资质证书予以注销。从2014年12月份开始,石家庄市房管局已经分六批注销了185家房地产企业的资质,这些被注销房企的资质均为“暂定级”,可见严查力度之大。

“补证大军”掀起楼市新狂潮

整个房地产圈都知道,石家庄房地产市场比较混乱,前些年“先上车,后补票”好像没啥大惊小怪的,没有证件就开售,市民也不会去计较。但是,这样“放纵”的销售模式已经成为了过去式。现在石家庄人买房不仅看重房屋价格,房屋质量以及证件是否齐全都是在买房过程中的重中之重。有业内人士分析认为,今年以来,石家庄楼市严查不断加码,政府部门也不断出台政策“督促”违规项目“补证”。楼市整改的基本标准是“四证齐全”(土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证)齐全”。因此,补证现已成为当下开发商们的头等大事。

为了加快违规项目的“补证”进程,石家庄也明显加快了土地出让速度。6月期间出让地块将达29个,其中石家庄开发区挂牌13宗地,正定新区2宗地,栾城区14宗地。

别让“补证”成为“空子”

由于“四证齐全”成整改门槛,省会大部分楼盘均封盘停售,市场供应量骤然减少。证件齐全的楼盘开盘火热,许久不见的“日光盘”现象也频频出现。供不应求的市场中,房价也逐步攀升。据记者了解,目前一些楼盘虽然尚未销售,但“正在积极补证”成为其涨价的“筹码”之一。甚至有些投机取巧的开发商,以凑不齐保证金就交不了房为由,以此来威胁购房者,让其交付全额房款。在种种策略的刺激下,许多购房者盲目听从开发商,花下大价钱购房不说,质量也没有保证。

石家庄市住房保障和房产管理局房地产交易管理服务中心的赵建波主任提醒购房者,“要根据自身真实需求去选房、购房,千万别盲目地一窝蜂去抢房,更不能抱着买涨不买落的心态。同时,千万别买打着“低价团购”招牌销售的房子,消费者一定要留个神儿,这些项目往往是手续还不全,多长时间能办全手续、什么时候才能交房,往往都是未知数。也不要听信“你再不买就有其他客户定房了”、“下周我们就要调价”、“这是最后两套房子了”等等大多都是销售商的销售手段。”

结语:为了尽快推动石家庄房地产市场走向正轨,预计未来几年石家庄土地市场仍将以补证为主,为了石家庄房地产市场也会更加规范,开发商也只能“打破牙齿活血吞”了,熬过这段“阵痛期”,相信这是开发商与购房者,乃至整个房地产行业都共同期待的画面。

相关推荐

石国土资源局〔2015〕61 号国有建设用地出让公告

石家庄市栾城区国有建设用地使用权公开出让公告

石家庄正定新区国有建设用地使用权公开出让公告

石家庄开发区将挂牌出让5地块

石家庄栾城区8宗地块将出让 均为工业用地

刘天飞 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页