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“红五月”再现江湖 购房者抄底时机到

2015-06-05 16:55:52 来源: 网易房产 举报
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近期受一系列利好政策的影响,楼市已显现了明显的回暖态势,刚刚过去的5月份,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬,“红五月”再现江湖。

红五月成交量创近六年新高

《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》指出,5月份全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,涨幅为0.45%。30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%,5月份成交量创下近六年的同期新高。

近期货币政策利好持续加码,地方层面也紧跟中央步伐积极出台相应的“促需求”和“稳消费”政策,与此同时,各大房企也都趁势加大了推盘力度,这些都为楼市回暖增添了动力,最终促使住宅整体成交量的平稳释放。

业内人士表示,“受政策利好影响,一二线刚需得到释放。9成城市成交量出现上升,反映了居民购房意愿明显增强,这种积极的态势很有希望延续到下半年。”

5月石市商品房涨195元/平

石市住房局官方数据显示,市区5月份商品房共成交59.73万平方米,同比上涨48.95%。按照套数来看,5月份共成交5712套,同比上涨18.65%。从百姓关注度最高的商品住房看,5月份共成交商品住房47.04万平方米,同比上涨49.75%;按照成交套数计算, 共成交4405套,同比上涨47.82%。

从房价走势看,市区商品房1-5月均价7542元/平方米,同比上涨4.67%;其中,商品住宅1-5月均价7018元/平方米,同比上涨6.72%。相比商品住宅1-4月均价6823元/平方米这组数据,一个月间市区商品住宅上涨了195元/平方米。

虽然受房地产市场严查等因素影响,5月石家庄市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区)仅发放5个预售许可证。楼盘上市供应量同比大幅下降但成交量和房价均同比大幅上涨,楼市回暖态势明显。

6月为最佳抄底时机

红五月成交量的上升,反映了居民购房意愿在增强。前期观望的购房人群将加速入市,后市房价上行可期。

二季度最后一个月,也是房企冲刺半年度业绩的最后时机,而接连降准、降息将进一步助推前期政策效力的释放,市场向好趋势将更加明显,而且,年初以来的低供应使得积压的项目库存也将集中推出,预计6月供应量将继续增长,或迎来今年以来的首个供应小高峰。

新政实施以来,无论是首付还是货币政策的支持,已经让消费者购买门槛明显降低。对于开发商来说,企业的财务成本不断加大,需要适当调整价格走量保证企业业绩,房价水平短期内不会明显上涨。从后续房价走势看,目前购房者还是应该尽早入市。

曹春敏 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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