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央行降息降准各地新政频出

2015-07-01 13:59:23 来源: 齐鲁网 举报
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2014年下半年以来,全国已有过半省区市出台楼市新政,从住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户等多个环节着手,刺激购房需求入市。

2014年下半年以来,全国已有过半省区市出台楼市新政,从住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户等多个环节着手,刺激购房需求入市。

绝大多数城市全面放开限购

今年3月下旬,住建部、国土资源部出台促进房地产市场平稳健康发展的通知;随后央行、住建部、银监会出台房贷新政,二套房商贷最低首付降至四成;财政部、国家税务总局也发布通知,二手房满两年即免征营业税。

在这些新政前,不少省区市已出台楼市新政。除北、上、广、深外,其他城市已全面放开限购。

记者梳理发现,从2014年下半年起,截至目前,全国至少一半的省区市出台了针对房地产行业的省级文件或要求,从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手,促进房地产市场发展,刺激购房需求入市。

百余城市公积金松绑

除此之外,更多地区中,公积金贷款放松以及财政补贴购房,成最主要的两大地方刺激楼市手段。

中原地产研究部统计数据显示:从2014年开始,沈阳、长沙、郑州、包头等30多个城市先后出台购房补贴、契税补贴等一系列措施。2015年来,已有超过百个城市发布不同力度的公积金松绑政策。

楼市进入政策宽松期

对于下一步房地产市场的走势,专家认为,楼市进入政策最宽松时期。不过一线城市、二线城市和三四线城市的分化愈加明显。

中原地产研究部总监张大伟说,目前从整体看,房地产市场政策全面放松。他认为,后续房地产刺激政策还会有多种可能性,地方政府的救市政策更是力度越来越大,这种情况下,购房者入市的积极性的确在提高。

北京市房协秘书长陈志表示,从当前的房地产市场以及70个大中城市的数据看,各地的房地产市场由于自身条件和情况,分化在加大。一线城市成交量回升,尤其是二手房回暖明显,楼市整体向好;二线城市的降幅也在收窄;但三四线城市缺乏支持房地产的动力,状况堪忧。

刘天飞 本文来源:齐鲁网 责任编辑:null_
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