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省会本周成交1082套 楼市回暖速度平稳

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本周内石市商品房共备案1082套,备案面积共计70766㎡。从石家庄市房管局所提供的商品房备案数据来看,尽管与上周相比,本周成交量有所下滑,但降幅微小,并不意味着楼市停止回暖。

省会本周成交1082套 楼市回暖速度平稳

本周内石市商品房共备案1082套,备案面积共计70766㎡。从石家庄市房管局所提供的商品房备案数据来看,尽管与上周相比,本周成交量有所下滑,但降幅微小,并不意味着楼市停止回暖。

本周商业服务类商品房成交量为363套,环比上涨116.1%,较上周而言,增长十分明显。其他性质类商品房成交95套,环比增长63.8%。办公类商品房成交为20套。

省会本周成交1082套 楼市回暖速度平稳

省会本周成交1082套 楼市回暖速度平稳

本周住宅类商品房共备案604套,备案面积共54431㎡,此类成交套数占总成交套数的55.82%,其中60㎡以下备案65套,备案面积1933㎡;60㎡-80㎡备案238套,备案面积17091㎡;80㎡-100㎡备案116套,备案面积10659㎡;100㎡-120㎡备案131套,备案面积14284㎡;120㎡-150㎡备案33套,备案面积4262㎡;150㎡以上备案21套,备案面积6202㎡。

数据分析显示,本周热销户型以60㎡—80㎡为主,此类户型成交套数占总成交量39.4%。尽管此类户型比重上升,但总体而言,除了120㎡—150㎡以外,各个户型住宅类商品房与上周相比均有下降。住宅类商品整体下滑,造成了本周商品房成交量下滑,使得省会楼市回暖步伐稍微放缓。

结语:本周成交量较之上周略降17.02%,央行双降的东风似乎风力见小,但成交量下降的原因除此之外,还与股市有关。尽管股市一片绿的大盘影响下,投资客可能将视线转至楼市,炒房客似有卷土重来之势,但也包括一部分有购房计划的股民资金被套,首付在股市里赔尽,买房计划逼不得已只能推迟。当然,本周成交量降幅甚微,楼市回暖仍是大势所趋。

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