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房地产税陷“揣测门” 纳入立法规划仍困难重重

2015-08-10 23:02:01 来源: 网易房产石家庄 举报
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日前,匿迹已久的房地产税改革终于再度走进百姓视野,在8月5日公布的十二届全国人大常委会立法规划中,明确提出了房地产税立法的规划。此消息一出,立即成为媒体热点,房地产税涉及千家万户,有人为此而忐忑不安,既担心被征税,又忧虑房价为此而大跌。

日前,匿迹已久的房地产税改革终于再度走进百姓视野,在8月5日公布的十二届全国人大常委会立法规划中,明确提出了房地产税立法的规划,从房产税改革正式上升为房地产税体系建设。此消息一出,立即成为媒体热点,房地产税涉及千家万户,有人为此而忐忑不安,既担心被征税,又忧虑房价为此而大跌。

下面就来听听专家对于房地产税怎么说?

中原地产首席分析师张大伟

不动产登记联网影响房地产税

我国房地产市场已进入一个新常态,鉴于当前开征房地产税的必要前提不动产登记还未全面完成,房地产税短期内落地的可能性很小,目前看对市场影响非常小。

中国房地产业协会副会长任志强

房地产税和房价 没什么关系

房地产税和房价没什么关系。国内的房地产税加起来大体占到国家税收的11%到13%,高的时候占到17%到18%。而土地收入占地方财政收入的比例,高的时候达到78%,收房产税难改地方政府卖地冲动。

中国社科院财经战略研究院院长高培勇

2017年推出房地产税 有很大不确定性

在2017年推出房地产税存在很大不确定性。当前直接税改革主要遇到的障碍有三个方面:一是全社会对于直接税征收缴纳的意识尚未到位;二是间接税占比高虽然有利于筹集税收,但因此将其视为我国税制结构优越性将阻碍改革推进;三是经济新常态下推进直接税改革面临更大挑战。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉

税负向持有环节侧重 调节投机性住房

对投资和投机性住房,要区别对待。一般来说,对“房姐”等投机性住房的持有者,应该主要用个人所得税和契税来调节;对“房婶”等将住房出租给居民家庭使用的投资性住房持有者,为了不增加承租家庭的税负,甚至还可以给予税收优惠。

结语:总而言之,无论是国家层面的立法,还是将来各地政府制定的细致条款,房地产税征收即将对房地产市场带来的种种影响现未可知,一切终将以征收标准和规范为准,也希望大家不必为房地产税而深忧!

刘天飞 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:null_
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