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本土房企激战外来大咖 石家庄楼市风起云涌

2015-08-21 15:58:05 来源: 网易房产石家庄 举报
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越来越多的品牌房企进驻石家庄,创造了一个个的销售神话,石家庄楼市加速进入品牌竞争时代。对于一线品牌的“入侵”,省会本土房地产企业也不甘认输,在抢地争夺战中与外来开发商互不相让。

越来越多的品牌房企进驻石家庄,创造了一个个的销售神话,石家庄楼市加速进入品牌竞争时代。对于一线品牌的“入侵”,省会本土房地产企业也不甘认输,在抢地争夺战中与外来开发商互不相让。

天山保利激战塔南路

距离“金九银十”还有半个月,但石家庄楼市却提前“进入状态”,领衔的是两大品牌房企:本地龙头天山集团和外来央企巨头保利地产。

8月8日,天山九峯开盘销售,两小时卖出3亿元,次日,同处塔南路的保利拉菲公馆朗菲园首度开盘,3个小时内热销6亿元,并最终实现售罄。 一条塔南路,成了石家庄本地龙头房企天山集团与外来巨头保利地产明争暗斗的战场。

天山九峯和保利拉菲公馆两个热销项目均位于石家庄塔南路上,相距仅2.5公里,并且选择相邻两天开盘,竞争之激烈可见一斑。

业内人士认为,随着购房者对品牌重视程度的提高,房企之间的竞争将会越来越激烈,这有助于石家庄楼市的健康发展。

百姓对品牌认可度高

一直以来,石家庄本地居民对品牌的接受程度相对较高,不管是商业还是住宅,大家对大牌房企开发的产品都十分关注,对项目品质也比较认可。

2007年恒大地产进入石家庄,省会地产市场接受了品牌的第一次洗礼。随后进驻的万达、保利,碧桂园等,一线房企以其标准化的营销操作,在省会引起不小的震动,全国知名房企的光环,更是在省会地产市场上做到了极致的放大。品牌树立后,产品随之顺势热销。

“品牌房企更值得信赖,它们的项目从品质、配套、环境及售后方面都比较下功夫,其中很多方面成了行业里的标杆,因此,消费者更信赖品牌地产项目,这不仅仅是购房者更加理性和成熟,也是石家庄楼市走向成熟的标志之一。”石家庄资深地产专家陈欣告诉记者。

外来房企入驻机遇与挑战并存

面对外来品牌房企,本土企业不用妄自菲薄。外来品牌房企最大的优势就是他们的资金实力,购房者有安全感。相对外来品牌房企,本土企业更加了解本土居民的工作生活习惯,在产品设计的贴近性、实用性上有得天独厚的优势。

本土企业和外来企业的博弈,对市场发展还是有好处的,同时也给本土企业带来了一些启示。

外来房企超前的开发理念值得本土企业学习。长期以来,本土企业还是传统的开发模式,外来企业开发的前瞻性、互动性、体验性都展现出独特的优势。外来企业开发所使用的先进的材料工艺和技术也与本土企业不同,这样会对本地市场造成一些冲击,促进市场转型升级。

外来品牌进驻,带来了新思维、新理念、新产品,可能阶段性地会让本土开发商吃些苦头,但更能让本土开发商看到差距,看到自己的短板和长处,有觉悟的本土开发商就可能扬长避短。苗向华认为,外来企业进驻本土市场并不可怕,只要本土企业善于吸收先进的外来理念,那么石家庄商业市场的理念将会更为先进,产品形式将会更为丰富。

曹春敏 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:null_
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