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缺少了张扬和霸气的金九楼市 能否上演绝地反击?

2015-09-21 15:36:13 来源: 网易房产石家庄 举报
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“金九银十”是房地产行业传统意义上的消费旺季,目前,9月已经过半,但楼市表现并不如人意,第一周全国多地楼市成交下滑,第二周开始终于有了向好的迹象,而第三周却又出现了滑铁卢现象。省会楼市走势如此不“淡定”,着实让人捏了一把汗。

“金九银十”是房地产行业传统意义上的消费旺季,目前,9月已经过半,但楼市表现并不如人意,第一周全国多地楼市成交下滑(环比下降4.5%),第二周开始终于有了向好的迹象(环比上涨15.62%),而第三周却又出现了滑铁卢现象(环比下降14.25%)。省会楼市走势如此不“淡定”,着实让人捏了一把汗。

购房者对楼市小幅优惠“不领情”

9月份楼市博弈再度升级。随着近期小长假的临近,许多楼盘都相继推出了优惠活动,虽然气氛搞起来了,但是人气却不足。记者采访发现,现在楼盘虽然活动较为丰富,但是优惠力度确实不大,很多楼盘都是采用送礼品吸引人气,鲜有楼盘拿出真正有力度的优惠。本身购房者的买房态度都很保守,如果诱惑力再不大,那么,这种情况下,处于持续观望状态的购房者自然握紧了钱包。

股市“感冒”楼市“伤风”

9月前夕,我国证券市场巨幅震荡,就7月而言,股市半月逾千点的“跌跌不休”也不显少见。股灾的来临,造成资金的流动性大减,导致大部分购房者可供变现的金融资产严重缩水,即使“金九”来临,也不得不推迟购房计划,总的而言,股市下跌亦是对楼市利空。

开发商“力保”十月冲刺 在九月都干了啥?

从“黄金时代”到“白银时代,楼市市场的供需正在发生变化。因此,即便是传统时期“金九十银”的来临,开发商也不得不频频调整策略,而那些开盘或加推的楼盘,与其说是为了增加成交量,不如说是为了试探行情!面对互联网+的猛烈冲击,成交环比的日渐缩量,拿地的日益艰难,以及“面粉比面包贵”、“大鱼吃小鱼”的现实状况,开发商都显得极其谨慎,谁也不愿意做那只中彩倒地的“出头鸟”。再加上重新储客期的时间需求,于开发商而言,9月份少量分批推盘,10月份加大优惠力度向年底冲刺的保守策略再合适不过。

结语:截至目前为之,相比以往楼市传统销售旺季来说,省会楼市确实少了一份张扬和霸气。虽然销售量涨幅没有大起大落,住宅总体供应比例也相较平衡,但与市场预期还是略有差别。距离“金九”收官还有一个多星期之久,到底能不能来一次绝地反击,我们就只能把目光共同聚焦在这一周了。

缺少了张扬和霸气的金九楼市 能否上演绝地反击?

刘天飞 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:null_
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