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不动产权证月底见 你必须知道六件事

2015-10-15 13:40:46 来源: 羊城地铁报 举报
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广州已初步确定本月底颁发全市首张不动产权证,新证怎么办理?旧证是否要换?要不要多花钱?快看专业人士解答。

广州已初步确定本月底颁发全市首张不动产权证,新证怎么办理?旧证是否要换?要不要多花钱?快看专业人士解答。

1.旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2.不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。

3.新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4.小产权房不发证

多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5.对楼市没有直接影响

业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出,不动产登记其实是此前物权法的延伸,增强对房产的保障作用,但对于房价,暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为,国内目前也有很多房产在出租,征收的房产固定税收中也包括房地产税,所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产,导致房价下跌。

6.不动产登记制度两个功能

一是明晰和保护产权,二是便利和保障交易。

张莹 本文来源:羊城地铁报 责任编辑:null_
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