网易首页 > 新闻中心 > 正文

“最后的期待”终变泡影 银十楼市主角光环难在

2015-10-26 16:35:58 来源: 网易房产石家庄 举报
0
分享到:
T + -
相比楼市7、8月份淡季不淡的景象,今年的“金九银十”就显得颇为尴尬。

提到“金九银十”,浮现在脑海中的往往是地产商大量推盘和购房者入市火爆。但是今年进入“银十”以来,销售处虽人头攒动,但大多数是只看不买。相比楼市7、8月份淡季不淡的景象,今年的“金九银十”就显得颇为尴尬。或许是有感市场热度不足,在10月24日晚,也就是“霜降”之日,央行宣布再度“双降”,相比上次“双降”,这次“双降”显得更加突如其来一些,可即便是在这样利好政策的条件下,也没办法立刻扭转楼市的颓势,效果可能更多的反映在后市上。上周(10月19日-10月25日)石市商品房共备案944套。那么,到底省会楼市为何这样“一蹶不振”,一起去探探究竟吧!

楼市关键离不开房价 省会房价却依旧坚挺

随着“金九银十”传统月马上就要接近尾声,石家庄楼市不温不火,着实让人为接下楼市发展捏把冷汗。尽管目前楼市情况不太乐观,不过省会房价却依旧不为所“动”,继续坚守高房价。

国家统计局近日发布了今年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,价格环比下降的城市有21个,上涨的城市有39个,持平的城市有10个。总体来看,9月份新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨,不过涨幅有所回落。河北三个样本城市有涨有跌,省会石家庄9月新建住宅价格环比上涨0.3%。

面对高昂的房价,购房者观望情绪是很容易出现的。说具体点那就是从需求出发,真正想买房子的人,价格当然是最重要的,但现在市场上对于打折促销手法太过直接,直接就从房价上减下去了,那么这样给购房者无限遐想,“会再降的,我再等等”!

购房者理性购房 金九银十规律受挑战

如今的购房者,再也不是面对房地产一无所知的"小白",听售楼小姐忽悠几句就掏腰包草率购房的时代一去不反复。购房者迎来理性购房时代。

在房地产卖方占主导地位时,开发商从不用担心宣传与推广,房子一出,转眼就被抢购一空。配套、绿化、物业等貌似从未在考虑范围内,能买上房就不错了,哪还考虑那么多。过去十年,买房者的获益十分巨大,有一种成功投资示范效应,也导致了盲目购房愈演愈烈。

随着近年来,购房过程中发生的纠纷和投诉越来越多,消费者在购房时也更加小心谨慎,开始变得理性。同消费者也掌握了更多的房地产基础知识,对产品有了更深程度的了解。同时随着市场环境的影响及生活水平的提高,使得消费者对项目的品质、性价比、品牌要求提高了层次。

省会入市新盘少 老盘价又高

在“严查与整顿”齐飞的背景下,石家庄楼市变化“正发生”,因为石家庄楼市一直处于严查整顿之中,三季度的省会楼市依旧忙于补证、去库存。省会楼市新入市的楼盘确实比较少,而老楼盘库存量少,房价又居高不下。所以,处于弱势的购房者们,暂时也只能用冷眼来观望了。

结语:这个“银十”,房地产市场低迷,购房者观望,但是市场是动态的,而需要房子的人也总是需要买的,那么,虽然市场低迷,观望情绪高涨,还是要有所期待的。

刘天飞 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页