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双降首周成交涨幅大 依旧难掩银十楼市整体疲态

2015-11-02 18:02:40.0 来源: 网易房产(石家庄)
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10月份商品房备案总套数4640套,总备案面积359830平方米。总体来看,2015年10月份石家庄商品房备案套数较2015年9月份减少了1451套,环比下跌23.82%。

双降首周成交上涨 可依旧难掩“银十”楼市疲态

10月份商品房备案总套数4640套,总备案面积359830平方米。总体来看,2015年10月份石家庄商品房备案套数较2015年9月份减少了1451套,环比下跌23.82%。

双降首周成交上涨 可依旧难掩“银十”楼市疲态

2015年10月份石家庄住宅类商品房住宅备案3250套,备案面积283753平方米,占商品房备案总套数70.04%。其中,60米以下备案232套,共7741平方米;60-80备案1383套,共98345平方米;80-100备案700套,共63049平方米;100-120备案651套,共70905平方米;120-150备案214套,共27916平方米;150以上备案70套,共15797平方米。

双降首周成交上涨 可依旧难掩“银十”楼市疲态

2015年10月份商业服务类商品房备案872套,备案面积为50448平方米,占商品房备案总套数18.79%。其中60以下备案954套,备案面积为18112平方米;60-80备案91套,备案面积为6199平方米;80-100备案78套,备案面积为6883平方米;100-120备案11套,备案面积为1100平方米;120-150备案29套,备案面积为3924平方米;150以上备案48套,备案面积为56097平方米。

双降首周成交上涨 可依旧难掩“银十”楼市疲态

2015年10月份办公类商品房备案97套,备案面积为4239平方米,占商品房备案总套数2.09%。其中60以下备案68套,备案面积为2226平方米;60-80备案27套,备案面积为1840平方米;80-100备案2套,备案面积为173平方米;100-120备案0套,备案面积为0平方米;120-150备案0套,备案面积为0平方米;150以上备案1套,备案面积为157平方米。

双降首周成交上涨 可依旧难掩“银十”楼市疲态

2015年10月份其他类商品房备案421套,备案面积为21390平方米,占商品房备案总套数9.07%。其中60以下备案281套,备案面积为6372平方米;60-80备案45套,备案面积为3824平方米;80-100备案45套,备案面积为4196平方米;100-120备案33套,备案面积为3608平方米;120-150备案7套,备案面积为904平方米;150以上备案10套,备案面积为2486平方米。

结语:“金九银十”已经结束,回看两个月的时间,楼市惨淡的走过了被无数房企寄予厚望的“金九”,如今“银十”也是表现平平,甚至不敌“金九”,更使买卖双方陷入了更加深度的博弈之中。10月24日央行宣布“双降”,双降后的首周(10月26日-11月1日),省会商品房共备案1218套,成交量相较于上周上涨29.03%,虽然出现大幅度上涨,但纵观之前的表现,“银十”楼市惨淡收官已成定局。至于第四季度开发商能否打一个“翻身仗”,还需认真去了解购房者的真正需求,积极调整策略,否则,楼市的颓势短期内将很难被扭转。

本文来源:网易房产石家庄

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