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住宅类商品房成交下跌 省会进入不动产登记时代(全文)

2015-12-07 11:31:02 来源: 网易房产石家庄 举报
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近两周省会楼市宛如急速过山车,回暖苗头一闪而过之后便是大幅下滑,住宅类商品房下跌趋势难挡,但是不动产登记制度的推行却并未受到省会楼市成交影响,自上周末开始石家庄已经正式进入了不动产登记新时代。

近两周省会楼市宛如急速过山车,回暖苗头一闪而过之后便是大幅下滑,住宅类商品房下跌趋势难挡,但是不动产登记制度的推行却并未受到省会楼市成交影响,自上周末开始石家庄已经正式进入了不动产登记新时代。与此同时,一环内备受期待的两块宝地已经做好入市准备,省会土地市场因此风起云涌。

数据:上周住宅类与商业服务类商品房均有明显下滑

住宅类商品房成交下跌 省会进入不动产登记时代

上周(11月30日-12月6日)石市商品房共备案707套,备案面积共计59188㎡。从石家庄市房管局所提供的商品房备案数据来看,上周成交总套数环比下降28.3%。

住宅类商品房成交下跌 省会进入不动产登记时代

住宅类商品房上周成交537套,占总成交套数的75.95%,尽管仍是商品房成交的主要组成部分,但下滑趋势难掩,继上上周环比下降28.82%之后,上周再次环比下降22.62%,除100㎡-120㎡类备案套数有所增加之外,其余类型住宅类商品房均有减少,其中60㎡以下备案套数环比下跌高达71.56%,该情况出现或与国家放开二胎生育政策有着密不可分的关系。

住宅类商品房成交下跌 省会进入不动产登记时代

商业服务类商品房上周成交65套,备案面积共3948㎡,此类成交套数仅占总成交套数的9.19,环比下降高达67%。作为省会楼市成交另一大组成部分,商业服务类上周成绩让人跌破眼镜,但是临近年关,购房者或对省会新起写字楼抱有其他期待而因此持观望态度也未可知,短期内的大幅下滑并不意味着省会商服类商品房市场变为死水。

省会进入不动产登记时代 首批不动产权证书已颁出

随着全国不动产登记制度的推行,省会石家庄终于也进入了不动产登记新时代。2015年12月6日,石家庄首批个人和单位不动产权证书颁出,标志着我省不动产统一登记工作已经正式开始。

据了解,现在国家推行“不变不换”原则(即现有各类不动产权证书继续有效,权利不变,证书不换),但是,值得广大市民注意的是,新购房屋等不动产首次办理产权证,申请办理产权变更登记或转移登记等手续,将逐步换发新的不动产证。

另外,不动产权证书包括单一版和集成版两个版本。若省会居民有多套房产在同宗地块,则房产登记会在集成版证书;若多套房产均不在同宗地块,则登记在多个不动产登记簿上。

不动产登记制度有利于保护个人产权,使居民办理手续更加方便快捷,同时在交易过程中便于查询不动产的产权归属,避免“一房多卖”的情况出现,为百姓生活带来极大便利。【详情】

棉三棉四地块全部入市 省会地产江湖再起风云

距离11月24日国土资源局第[2015]202号公告仅10天,国土资源局再次贴出公告,将公开出让与[2015]053号地块相邻的054号地块,该地块将于2016年1月7日公开出让。据了解,053号和054号地相邻,为原常山纺织公司棉三、棉四厂区,这两宗地块的入市几经波折,终于尘埃落定。

此前,坊间就有多家房企,不乏一线大鳄对棉三棉四地块进行考察的消息透出,现在地块入市信息最终敲定,想必出让当日,一番竞价是在所难免了。网易房产石家庄站届时将发出一手消息,请持续关注。【详情】

刘国岭 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:null_
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