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房价:石家庄去年商品房均价7341元每平方米

2016-01-12 09:37:18 来源: 燕赵晚报(北京)
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在国家宏观调控、银行降息降准的大环境下,石家庄楼市走过了跌宕起伏的2015年。昨日,记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉,2015年市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区)成交量652万平方米;商品住宅均价7341元每平方米,同比上涨14.53%。

在国家宏观调控、银行降息降准的大环境下,石家庄楼市走过了跌宕起伏的2015年。昨日,记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉,2015年市内四区(长安区、裕华区桥西区新华区)成交量652万平方米;商品住宅均价7341元每平方米,同比上涨14.53%。

来自石市住房局的官方数据显示,刚刚过去的去年12月,市内四区共批准上市面积9万平方米,包括住宅类面积7万平方米,商业办公类面积1.7万平方米,其它类型0.3万平方米。中山华府(资料 论坛 图库)、御景半岛 (资料 论坛 图库 )花园、天山九峯(资料 图库)小区、华丽庭院、东胜紫御府(资料 论坛 图库 )等6个商品房项目取得预售许可证,其中半数以上为住宅类项目,还有少量商业、商住混合项目。

从成交情况来看,2015年12月份,市内四区商品房共成交38.73万平方米,同比下降58.80%;按照成交套数来看,商品房共成交3942套,同比下降54.92%。具体到与百姓居住关系最密切的商品住房,共成交31.41万平方米,同比下降60.40%;按照成交套数来看,共成交2635套,同比下降63.43%。

从二手房交易情况看,2015年最后一个月,二手房市场惨淡,环比、同比均出现较大降幅。市内四区二手房共成交4.94万平方米,成交566套;其中,百姓最关注的二手住房成交4.80万平方米,成交559套。

从2015年全年情况看,市内四区共发放预售证104个,批准预售面积368万平方米,比2014年下降54%;其中,批准住宅预售面积230万平方米,比2014年下降59%;批准商业办公预售面积94万平方米,比2014年下降47%;其他批准预售面积44万平方米,比2014年下降31%。

从去年房价整体情况看,去年1-12月份商品房均价7842元/平方米,同比上涨9.32%;其中,1-12月份商品住宅均价7341元/平方米,同比上涨14.53%。

石市住建局相关人士分析说,尽管2015年商品房批准预售上市面积比2014年出现较大幅度下降,但2015年全年商品房成交量达到了652万平方米,其中商品住房占到了八成,成交面积达527万平方米。由此判断,2015年消耗了之前的商品房库存,且住宅类商品房相比商业类商品房,依旧是房地产市场的主力。

该人士提醒购房者,市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键,一定要仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问,还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目,可直接向石市住建局稽查大队投诉举报,电话:0311-87018315。

本文来源:燕赵晚报

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