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对话龙湖孙海波:深耕石门,为城市提供综合服务

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网易房产《对话地产界》走进龙湖集团:

导语:2018年3月29日,龙湖集团以2.36亿元竞得亿城上山间项目地块,标志着该公司正式进驻石家庄。相比其他知名房企,龙湖进驻石家庄显得有些姗姗来迟。为深入了解龙湖在石家庄的布局,网易房产联合石家庄市房地产业协会共同走进龙湖,同时,邀约到石家庄市房地产业协会党支部书记、河北省不动产商会常务副会长李水源先生,对话龙湖集团石家庄公司总经理孙海波先生,倾听他们心中的石家庄和龙湖精神。

龙湖集团石家庄公司总经理孙海波龙湖集团石家庄公司总经理孙海波

在“房住不炒”的主基调下,房地产市场出台众多调控政策,其中“租售并举,租赁先行”实际解决住房问题,受到开发商和购房者的欢迎。龙湖作为实力品牌房企在这方面也在发力,从其进驻石家庄打造长租公寓就可见一斑。“龙湖在石家庄不仅落地住宅和长租公寓,未来我们将会在石家庄引进物业板块,为城市提供综合服务。”孙海波的一席话向我们透露了龙湖未来在石家庄的布局方向,表达了深耕石门的决心。

本次对话我们约在龙湖的办公地点,借此机会也一睹“千亿房企”的企业文化。步入公司大门“龙湖·善待你一生”的标语就映入眼帘,经工作人员指引我们经过宽阔的办公区,一个个格子间既给员工一定的私人空间又满足工作上的沟通,敲键盘、看文件、会议讨论......一切都井然有序。办公区的尽头还设有专门的茶水间和休息区,天蓝色的沙发配上明黄色的书橱,墙壁上还贴有公司团队的各种合影,一支积极向上、具有超强凝聚力的团队令人由衷赞叹;另一侧水吧台的咖啡和一旁的书架似在诉说着企业强烈的人文关怀。

我们如约来到了孙海波的办公室,桌上的茶水和房间的桌椅摆放显示了龙湖的待客之道,作为龙湖集团石家庄公司总经理,孙海波显然已经准备好这场“态度对话”。

对话龙湖孙海波:深耕石门,为城市提供综合服务

采访嘉宾合影采访嘉宾合影

“四大主航道”驱动 提供城市综合服务

采访过程中,孙海波提到龙湖“四大主航道业务”——地产开发、商业运营、长租公寓和智慧服务并驾齐驱,缺一不可,做到全年龄段覆盖,为城市和业主提供一个综合服务。“地产开发以住宅项目为主要树品牌、创口碑,形成龙湖忠实‘粉丝’,其带来的影响将会辐射到全生态链;商业运营则是在商业空间内为消费者提供龙湖的服务;长租公寓为从基层学生到高级白领解决租住问题;智慧服务提供人们赖以生存的生活习惯。”孙海波如此介绍说。

龙湖集团石家庄公司总经理孙海波龙湖集团石家庄公司总经理孙海波

“空间即服务”,是今年龙湖提出的创新战略,也是对“善待你一生”的精准提炼。对此,孙海波为我们进行了详细介绍:“这个战略体现在具体行动上龙湖以客户视角,以技术驱动,致力于城市空间营造与服务,通过数据化、智能化,做连接人与空间的未来企业。”

对话龙湖孙海波:深耕石门,为城市提供综合服务

7月龙湖组织的“匠心山石,溯源千里”石家庄媒体行,李水源先生作为嘉宾参观了龙湖在重庆的多个项目,其对龙湖有着更为直观的感受:“通过本次媒体行对龙湖的匠心精神和细节追求有了更为深刻的理解,从销售、交房到后期服务都体现了对业主的负责,这恰恰就是龙湖最大的优势所在。”

石家庄市房地产业协会党支部书记、河北省不动产商会常务副会长李水源石家庄市房地产业协会党支部书记、河北省不动产商会常务副会长李水源

把握城市更新机遇 全面布局深耕石门

一座城市能够吸引房企进驻,必然是因为其发展潜力不容小觑,石家庄就是这样一座城市,但对于开发企业来说,把握城市发展机遇,并以实际行动作为回馈是一堂需要好好研究的课题。

当我们聊到对石家庄的认识时,孙海波客观的讲述自己的观点:“从大环境看,未来中国会形成几个超级城市群,京津冀就在其列,石家庄在京津冀一体化和冀中南扩展区中都占据重要地位,虽然目前在人才、城镇化、产业升级等方面对第三极的支持力度并不够,但不可否认的是石家庄正处于城市快速发展的阶段,这对我们来说是一个机遇。”

对话龙湖孙海波:深耕石门,为城市提供综合服务

作为老石家庄人,李水源对于石家庄城市发展有着独到的看法,他认为石家庄虽有它必然的优势,但想要长足发展还需要引进人才,这就需要在政策上加大优惠扶持力度,产业升级,提供良好的就业环境,让英雄有用武之地。而对于石家庄房地产市场发展走向,李水源分析了近几年成交数据,其实石家庄住宅需求量较大,按照以往市场波动走势来看,大概3-4年为一个周期,从2016年楼市严控,到2019年下半年市场或将有所回暖。

“我们进入一个城市就要深耕这座城市,在城市更新过程中,龙湖想去做我们应该承担的责任。”孙海波的这句话让我们感受到龙湖作为千亿房企的责任感。

纵享城市景观名片 塑造西山别墅样板

龙湖,中国别墅专家,用十年磨一剑的执着,建筑逾20000栋别墅,凡所到之处,无不被人传诵。龙湖进驻石家庄首个项目即是打造别墅,在别墅产品扎堆的西山板块,龙湖有哪些独特优势呢?

谈到西山项目时,孙海波并没有急于向我们介绍产品优势,而是从城市发展角度讲述西山的区位。“城市人口是由聚到散的过程,石家庄现在正处于‘散’的初始阶段,从城市道路、城建规划可以看出石家庄不断向外拉升城市框架,西延成为重要的发展区域,当人们心理距离突破物理距离,再来看西部山前板块,它其实是位于整个京津冀一体化的生态绿带上,就是第一居所的所在地。”

对话龙湖孙海波:深耕石门,为城市提供综合服务

对于项目的具体规划,孙海波大方的向我们介绍到:“龙湖西山项目位于山口上,是唯一可以俯视整个石家庄的项目,产品业态包含别墅、叠拼、洋房,总体设计是街坊式,拉近邻里间距离,园林风格以新中式为主。公共配套与亿城上山间共用,且项目带有配套设施,我们想让业主生活在山间,但仍可享受城市高端级别的配套感受。”除此之外,孙海波还透露龙湖西山别墅是个普惠项目,价格上并不会超出大家预期,意在凭借西山项目树立龙湖的品牌和口碑。

李水源对龙湖西山项目也是抱有极大的期待,他认为:“现在西山别墅区可以说是石家庄居住区的样板区,但是怎么将这个样板区再提高到另一个台阶,这是龙湖带来的新希望。”我们相信,凭借着匠心之志,龙湖集团定会不负石门所望。

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