网易房产《对话地产界》走进龙湖集团：
导语：2018年3月29日，龙湖集团以2.36亿元竞得亿城上山间项目地块，标志着该公司正式进驻石家庄。相比其他知名房企，龙湖进驻石家庄显得有些姗姗来迟。为深入了解龙湖在石家庄的布局，网易房产联合石家庄市房地产业协会共同走进龙湖，同时，邀约到石家庄市房地产业协会党支部书记、河北省不动产商会常务副会长李水源先生，对话龙湖集团石家庄公司总经理孙海波先生，倾听他们心中的石家庄和龙湖精神。
龙湖集团石家庄公司总经理孙海波
在“房住不炒”的主基调下，房地产市场出台众多调控政策，其中“租售并举，租赁先行”实际解决住房问题，受到开发商和购房者的欢迎。龙湖作为实力品牌房企在这方面也在发力，从其进驻石家庄打造长租公寓就可见一斑。“龙湖在石家庄不仅落地住宅和长租公寓，未来我们将会在石家庄引进物业板块，为城市提供综合服务。”孙海波的一席话向我们透露了龙湖未来在石家庄的布局方向，表达了深耕石门的决心。
本次对话我们约在龙湖的办公地点，借此机会也一睹“千亿房企”的企业文化。步入公司大门“龙湖·善待你一生”的标语就映入眼帘，经工作人员指引我们经过宽阔的办公区，一个个格子间既给员工一定的私人空间又满足工作上的沟通，敲键盘、看文件、会议讨论......一切都井然有序。办公区的尽头还设有专门的茶水间和休息区，天蓝色的沙发配上明黄色的书橱，墙壁上还贴有公司团队的各种合影，一支积极向上、具有超强凝聚力的团队令人由衷赞叹；另一侧水吧台的咖啡和一旁的书架似在诉说着企业强烈的人文关怀。
我们如约来到了孙海波的办公室，桌上的茶水和房间的桌椅摆放显示了龙湖的待客之道，作为龙湖集团石家庄公司总经理，孙海波显然已经准备好这场“态度对话”。
采访嘉宾合影
“四大主航道”驱动 提供城市综合服务
采访过程中，孙海波提到龙湖“四大主航道业务”——地产开发、商业运营、长租公寓和智慧服务并驾齐驱，缺一不可，做到全年龄段覆盖，为城市和业主提供一个综合服务。“地产开发以住宅项目为主要树品牌、创口碑，形成龙湖忠实‘粉丝’，其带来的影响将会辐射到全生态链；商业运营则是在商业空间内为消费者提供龙湖的服务；长租公寓为从基层学生到高级白领解决租住问题；智慧服务提供人们赖以生存的生活习惯。”孙海波如此介绍说。
龙湖集团石家庄公司总经理孙海波
“空间即服务”，是今年龙湖提出的创新战略，也是对“善待你一生”的精准提炼。对此，孙海波为我们进行了详细介绍：“这个战略体现在具体行动上龙湖以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。”
7月龙湖组织的“匠心山石，溯源千里”石家庄媒体行，李水源先生作为嘉宾参观了龙湖在重庆的多个项目，其对龙湖有着更为直观的感受：“通过本次媒体行对龙湖的匠心精神和细节追求有了更为深刻的理解，从销售、交房到后期服务都体现了对业主的负责，这恰恰就是龙湖最大的优势所在。”
石家庄市房地产业协会党支部书记、河北省不动产商会常务副会长李水源
把握城市更新机遇 全面布局深耕石门
一座城市能够吸引房企进驻，必然是因为其发展潜力不容小觑，石家庄就是这样一座城市，但对于开发企业来说，把握城市发展机遇，并以实际行动作为回馈是一堂需要好好研究的课题。
当我们聊到对石家庄的认识时，孙海波客观的讲述自己的观点：“从大环境看，未来中国会形成几个超级城市群，京津冀就在其列，石家庄在京津冀一体化和冀中南扩展区中都占据重要地位，虽然目前在人才、城镇化、产业升级等方面对第三极的支持力度并不够，但不可否认的是石家庄正处于城市快速发展的阶段，这对我们来说是一个机遇。”
作为老石家庄人，李水源对于石家庄城市发展有着独到的看法，他认为石家庄虽有它必然的优势，但想要长足发展还需要引进人才，这就需要在政策上加大优惠扶持力度，产业升级，提供良好的就业环境，让英雄有用武之地。而对于石家庄房地产市场发展走向，李水源分析了近几年成交数据，其实石家庄住宅需求量较大，按照以往市场波动走势来看，大概3-4年为一个周期，从2016年楼市严控，到2019年下半年市场或将有所回暖。
“我们进入一个城市就要深耕这座城市，在城市更新过程中，龙湖想去做我们应该承担的责任。”孙海波的这句话让我们感受到龙湖作为千亿房企的责任感。
纵享城市景观名片 塑造西山别墅样板
龙湖，中国别墅专家，用十年磨一剑的执着，建筑逾20000栋别墅，凡所到之处，无不被人传诵。龙湖进驻石家庄首个项目即是打造别墅，在别墅产品扎堆的西山板块，龙湖有哪些独特优势呢？
谈到西山项目时，孙海波并没有急于向我们介绍产品优势，而是从城市发展角度讲述西山的区位。“城市人口是由聚到散的过程，石家庄现在正处于‘散’的初始阶段，从城市道路、城建规划可以看出石家庄不断向外拉升城市框架，西延成为重要的发展区域，当人们心理距离突破物理距离，再来看西部山前板块，它其实是位于整个京津冀一体化的生态绿带上，就是第一居所的所在地。”
对于项目的具体规划，孙海波大方的向我们介绍到：“龙湖西山项目位于山口上，是唯一可以俯视整个石家庄的项目，产品业态包含别墅、叠拼、洋房，总体设计是街坊式，拉近邻里间距离，园林风格以新中式为主。公共配套与亿城上山间共用，且项目带有配套设施，我们想让业主生活在山间，但仍可享受城市高端级别的配套感受。”除此之外，孙海波还透露龙湖西山别墅是个普惠项目，价格上并不会超出大家预期，意在凭借西山项目树立龙湖的品牌和口碑。
李水源对龙湖西山项目也是抱有极大的期待，他认为：“现在西山别墅区可以说是石家庄居住区的样板区，但是怎么将这个样板区再提高到另一个台阶，这是龙湖带来的新希望。”我们相信，凭借着匠心之志，龙湖集团定会不负石门所望。
本文来源：网易房产石家庄
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