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对话东城国际营销副总蔡巍

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对话蔡巍:恪守匠心 东城国际开启藁城人居新篇章

网易房产《对话地产界》走进藁城东城国际:

导语:

“向往的美好生活”该是什么样的呢?美好的家是让人欢愉轻松的所在,不需要富丽堂皇,却一定足够舒适;有独立自主的空间,有避开喧嚣的小确幸。我们期待的美好是遵从内心的满足,是与未来隔岸相望的期待。对过去,抱有敬意;对未来,美好可期。8月,网易房产开启态度美好季,邀请“石家庄城市美好生活的建设者们”,一同探究“向往的美好生活”。本期《对话地产界》走进旺佳地产,特邀东城国际项目营销副总蔡巍,共话美好。

对话东城国际营销副总蔡巍

时间来到了20188月份,石家庄房地产市场的“上半场”在紧张的严查氛围中已落下帷幕。2018年,房地产市场风云诡谲,5月份更是有40城发布了楼市调控政策成为历年之最,在这样的紧张气氛中我们不难猜测,房地产市场的下半场将更加充满挑战,等待房企的,将是主动出击,争夺更多的市场话语权。显然,旺佳地产走在了前面。

对话东城国际营销副总蔡巍

东城国际项目营销副总蔡巍

初秋的天,艳阳高照微风徐徐,我们沿世纪大道一路驱车来到藁城区城内,一路“周道如砥,其直如矢”,以东二环为起点到藁城区城内将将1个小时,不得不让人感叹日新月异。东城国际售楼部的服务人员灿烂的微笑配上复古优雅的ArtDeco风格建筑,优雅高贵的浑然天成,这一抹内敛的典雅将东城国际的人文匠心体现的淋漓尽致。

作为房地产圈内的“女诸葛”,蔡巍拥有十余年的房地产从业经验,她在事业上一直呈现完美的上扬弧度,是业界有名的“榜样地产人”。蔡巍不仅是成功的地产营销人,更拥有“学霸”、“英语8级”等等标签,而促使她在地产行业扎根的,与其自身善于挑战、自立有主见的性格密不可分。她说:“我的性格更偏向外向,比较喜欢自由、有挑战又能看到有阶段性成果的事情。而充满挑战和机遇的房地产行业让我找到了成就感,感受到自身的价值。”

在东城国际营销中心落脚后蔡巍熟络又自然地与网易一行打招呼,她行事干练,又能“润物细无声”地照顾到每个人的感受。业内曾有人评价蔡巍:“每一个与蔡巍接触的人都会被其气场所感染,总是感觉非常舒适和愉快。”蔡巍今天的开场同样充满知性与睿智。

东城国际以品质诠释品牌 用细节定义生活

一直惊讶于“东城国际在藁城的无人不知无人不晓”,这样形容东城国际项目并没有夸张的成分,犹记得第一次来东城国际项目时两次问路,分别是学生、公园停车收费人员,我甚至没有说出项目全名就帮我指出所在位置。那么,东城国际项目究竟凭借什么赢得市场的认可呢?

对话东城国际营销副总蔡巍

蔡巍对项目的所知事无巨细,而讲到项目优势时更是如数家珍:“东城国际项目本身的区域优势非常明显,项目紧邻连接石家庄主城区和藁城区的迎宾大道,并经过南北向的昌盛南街直达世纪大道,交通通勤度非常高;还有,东城国际项目自身位置正处于藁城区核心区,能够享受到城区最优质的配套资源,距离藁城区最大的购物中心信誉楼仅5分钟的车程,周边的医院、学校、银行、饭店这些优质的配套资源提升了业主的生活品质。”蔡巍向我们娓娓道来。

对话东城国际营销副总蔡巍

随着购房者对住房要求越来越高,产品升级成为诸多房企的“破局之道”,作为最有先见之明的房企之一,旺佳地产早已走上了“产品立足”的道路,东城
国际作为藁城区的重点布局项目,“匠心”得到了充分诠释。据悉,东城国际项目总占地170亩,总建筑面积40万平方米,打造了13栋22-27层品质高层、5栋6层花园洋房产品,产品风格传承了ArtDeco建筑精髓,呈现出优雅高贵的人文气质。

对话东城国际营销副总蔡巍 

东城国际项目示意图

“东城国际·森林墅已经正式面世,40亩瞰景公园、160米超大楼间距、137㎡到143㎡南北通透全明大三居产品,这次我们将园林景观做到极致,为业主打造‘把家种在森林里’的居住理念,我们将购房者的满意度放在第一位。”蔡巍向网易房产透露到。据了解,东城国际项目社区内部道路规划上采用了人车分流的设计,步行路即是观景路;并与国家一级服务物业恒辉物业达成合作,恒辉优质的物业服务也将为业主的生活保驾护航。当前,单一的产品价值已经远远不能满足人们对美好生活的定义,而东城国际正是集聚了优质的区位优势、先进的产品理念、良好的物业服务及巨大的发展前景于一身,形成了独一无二的项目优势,也填补了藁城区高端住宅的区域空白。可以说,东城国际项目“无人不知无人不晓”多因于好品质的口口相传。

大城东扩!“东富”区域蝶变楼市格局生变

在石家庄城市版图扩张的同时,石家庄新四区的面貌发生了翻天覆地的变化,在长期发展的过程中,石家庄形成了“东富西贵”的城市发展格局,东部区域成为城市发展的主要方向,其中高新区作为的石家庄产业发展的“桥头堡”,近两年呈现出迅猛的发展态势,随着藁城区纳入石家庄城市版图,乘着城市向东发展的力量,“东富”区域东扩,藁城区成为炙手可热的发展潜力股区域。

对话东城国际营销副总蔡巍

藁城区交通图

东部区域崛起的原因,一方面,交通大发展成为促进东部区域发展不可忽视的力量,直通藁城的世纪大道已经在2014年成功通车,南二环东沿部分路段已经通车,地铁3号线规划至藁城城区内,这些道路的修建都将大大缩短主城区与藁城区的距离;另一方面,房地产开发企业在城市发展过程中发挥出不可替代的作用,随着藁城区域价值的提升,众多房企纷纷布局藁城区,美的、福美、万达、润江等在藁城均已经有项目落地。对于品牌房企进驻藁城区,蔡巍有着自己的看法,她认为品牌房企进驻藁城是一件好事,第一是在房地产业态打造上,万达带来了万达广场、润江建设城市综合体项目,这些商业的崛起都将改变藁城区域面貌,提升人们的生活品质;第二,品牌房企的进驻带来更多精良的产品,也促使当地市场打造更优质的产品为购房者服务。

作为城市“东富”延伸区域,同时作为城市新版图之一,藁城区呈现出了无可比拟的区位优势,品牌房企进驻藁城也让房地产市场发生了翻天覆地的变化,对于未来藁城区的发展前景,蔡巍充满了信心。

对话东城国际营销副总蔡巍

藁城区区位图

楼市调控政策短时间内不放松 新四区迎巨大发展机遇

对于当前的楼市调控问题,蔡巍认为目前房地产市场正处于急速变革的时代,已经由之前粗放的发展模式转变为精细化的发展模式;今年,国家在房地产调控政策仍然延续了去年的基调,为控制房价、抑制投资性需求采取了短期内楼市降温的政策。蔡巍分析到:“就目前的调控目标来看,短期内调控力度不会放松,石家庄在这种调控政策的高压下,住房成交出现了由主城区向新四区转变的趋势。房价方面,由于周边新区成交量的上升拉低了石家庄整体的房价水平。”

蔡巍对当前形势下新四区的发展形势十分看好,她认为,第一:新四区总体地价方面较之于市区要低很多,房企布局新四区的步伐在加快,未来会有更多新四区的房源入市;第二,部分刚需购房人群已承受不了市区日渐高企的房价;第三,正在延长或规划当中的城市主干道、轨道交通、快速路等等大大拉开了城市框架,也大大缩短了主城区与新四区的时间与心理距离,这些原因增加了人们选择新四区的概率。她认为未来将有越来越多的人选择新四区置业。

对话东城国际营销副总蔡巍 

东城国际项目效果图

采访最后,蔡巍对购房者提出了几点购房建议,第一点,房产仍然是长期内资产保值的最佳方式之一,建议大家持有不动产;第二点,和其他城市比,石家庄还是价格洼地,在这一轮严查稳市的过程是出手的好时机之一;第三点,随着房地产市场的逐渐完善,一定要选择五证齐全的楼盘进行购买。在人们追求美好生活的时代,“品质”也成为打动购房者的利器之最,蔡巍透露,旺佳地产在高新区已拿到一定数目的土地,未来将进军主城区,全面深耕石家庄,我们也期待旺佳地产为市场带来更好的作品。

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