网易首页 > 网易房产 > 正文

写字楼租或买,成本经济博弈论

0
分享至

办企业,总是需要办公地点的。

那么,写字楼应该租还是买?

对于企业而言,一直都是个难题。

选择租赁虽然简单、省心,但是综合考虑资产、收益、前景等因素,购买的好处显而易见。对于有实力且打算长期发展的企业,越来越青睐于购买。拥有属于企业自己的办公场所,不仅可以提升企业形象,更能作为固定资产的持有和投资,坐享升值红利。

写字楼租或买,成本经济博弈论

1、无需租赁节约企业成本

十年租房一场空为谁辛苦为谁累。一年忙到头,最后一算账,给房东打了一年工。所以好企业会把每一分钱都花在刀刃上,购买写字楼更加符合成本核算原理,更符合企业发展的长远预期,实在物有所值。

2、固定资产:投资生利、抵抗风险

住宅不同,写字楼受限购、限贷、限外、限价、限签等因素少,投资回报比住宅更稳健。而且随着经济和城市发展,它的价值也会水涨船高。作为固定资产投资,购买写字楼不仅可以起到抗通胀和抗风险的作用,还可以关键时刻做银行抵押,盘活资金链。

3、办公稳定,保持企业品牌形象

企业拥有自己的办公场所,可避免因续租问题或企业规模调整而引起的企业大规模搬迁。与此同时,有效减少搬迁导致的员工不稳定性,及客户的不安全感。此外,购买写字楼也是公司实力的表现,有助于提升公司品牌形象。

4、租金稳定:月供抵消坐等升值

随着城市经济的飞速发展,大量外来企业入驻,加上本土企业的蓬勃发展,石家庄写字楼的需求处于攀升态势,租金也随之提升,与其承担较大的租金压力,不如支付同等或略高于还贷压力的写字楼。当租金高于月供时,购买当然更划算。

综合分析比较,相比于租,购买写字楼虽然首批需要较大笔资金支出,但购买的诸多利好也显而易见。那么现在,石家庄哪里有这样的机会呢?如何选择一个合适的写字楼进行购买?

写字楼租或买,成本经济博弈论

地产业大咖李嘉诚说过的买房首考虑地段,尤其是写字楼产品

鸿昇广场,万达旁实景现房写字楼

石家庄商务圈核心,名企大鳄争藏之地

多条线路通达全城,抢滩商务口岸

写字楼租或买,成本经济博弈论

一站式满足商务人士办公、休闲娱乐需求

诠释新时代商业典范

A写字楼层高26层,1-3层沿街底商合力打造多元化特色品质商街,项目南侧为开发商自持高端酒店,整体荟萃众多业态,融汇了金融、商务洽谈、文化休闲、高端餐饮等多元化设施,实现商务配套一站式享受。

写字楼租或买,成本经济博弈论

9.5米超高入户大堂

10部国际一线品牌德国蒂森克虏伯电梯

自身高配满足商务需求和休闲娱乐

LOW-E玻璃外立面,大气的商务范。“丰”字建筑造型,赋予美好寓意。地下3层车位,宽敞明亮,让您告别上班抢车位烦恼。聘请国际物管——戴德梁行为写字楼进行物管服务,竭尽所让每一位企业主及普通员工享受国际级的礼遇标准。

写字楼租或买,成本经济博弈论

“回”字形建筑结构

41-2046百变空间自由选择

企业新秀,成长型公司或是实力集团

在鸿昇广场找到合适办公空间

楼内每层西侧为小型办公,面积区间在41—63,每个房间都有独立的卫生间。东侧紧邻翟营大街为大办公部分,面积区间在131—318,采光通风好,可自由分割,整层面积为2046

写字楼租或买,成本经济博弈论

周边写字楼租售比高达80%,且租金平均在3元/平/天,租售市场供不应求,而鸿昇广场以高性价比姿态入市,依托良好的品质后盾,相信会让你在城市的发展中坐享红利。

鸿昇广场是集优势地段、品质物业、完善配套与一体的品质写字楼,且已经在9月21日盛大竣工,无论从投资,还是办公角度来看,都是石门商办物业市场中的佳品。

预售证号:【2018016

项目地址:裕华区槐安路翟营大街交汇处西南角

相关推荐
热点推荐

CBA爆发激烈冲突!辽宁球迷3秒8拳重砸后脑勺,恐遭终身禁赛

大咖唠体育
2021-04-20 10:47:09

鹿晗:为和关晓彤恋爱损失100亿,如今却换不来一句生日快乐

扒圈主持人
2021-04-20 12:23:13

果然和许敏有关!杜新枝和熊磊急着将姚策火化的原因,找到了

明星八卦net
2021-04-19 23:34:07

粉丝在等关晓彤祝福鹿晗,她却发文:曾经的我爱过年少的你!

娱乐圈里跳舞的猹
2021-04-20 12:17:52

继美国后,又一国际组织发声:为日本核废水排入大海提供技术支持

金牌办事员
2021-04-20 08:04:37

性感也有罪?“真人版黑寡妇”因颜材出众被开除,这......

FUNFASHION
2021-04-20 13:32:07

教育部公开曝光!高校教师性骚扰女学生、未婚教师长期与已婚同事不正当交往...

每日经济新闻
2021-04-19 11:20:23

CCTV5直播世锦赛!丁俊晖剑指冠军,第一轮上半场6-4抢占先机

全能体育柳号
2021-04-20 12:12:11

麻省理工最新发现:孩子大脑发育的最佳方案,并非是靠“阅读”

民生热点
2021-04-19 19:14:47

社评:美率盟国围攻俄罗斯,发人深省

环球网资讯
2021-04-19 18:49:15

姑娘照顾邻居老太十年,老太死前指指墙上的遗像,姑娘拿下后愣了

谁能易给我
2021-04-19 13:15:19

一个外科医生爆医院灰色收入内幕

穿越兵王系统
2021-04-20 10:53:32

“中方派人入境核查!”日本政府万万没想到,中国一出手就是绝杀

海峡快讯
2021-04-18 18:45:40

央视直播!今晚8点35000球迷观战广州德比揭幕战,广州队预测首发

中超伪球迷
2021-04-20 07:21:24

44岁已婚大妈包养22岁小伙,怀疑男方出轨后,把其奔驰车砸烂

寄予好音乐
2021-04-19 09:10:15

深夜突发!这家央企被立案调查,事涉阿里巴巴!近6万股东难眠

21财经搜索
2021-04-20 02:32:35

太猴急?!刚上市就集体减持,4000亿数字货币巨头怎么了?CFO清仓、董事长套现19亿,币圈信仰要崩?

券商中国
2021-04-20 10:03:54

男性的另一种高潮,很多姑娘都没听过……

第十一诊室
2021-04-09 11:39:53

中国男篮喜讯,2米15神兽登陆,广东300万挖人?

体坛风云路
2021-04-20 12:45:54

在日本当男优,是一种怎样的体验?

健身网
2021-04-20 13:23:56
2021-04-20 16:21:08

头条要闻

台运动员亚锦赛被要求检查腰带 台媒:这是"大陆打压"

头条要闻

台运动员亚锦赛被要求检查腰带 台媒:这是"大陆打压"

财经要闻

体育要闻

金州勇士的樱木花道:豁出命去救球

娱乐要闻

秦岚:男人不是垃圾 但杨笠幽默敢讲

科技要闻

胡锡进:特斯拉声明强势让人不舒服

汽车要闻

全方面的惊喜诚意十足 实拍体验全新一代奇骏

态度原创

健康
手机
旅游
艺术
时尚

卵巢囊肿良性会变恶性吗?

手机要闻

Redmi游戏手机定档4月27日发布 轻薄硬核高性价比

旅游要闻

济南:谷雨时节赏牡丹

艺术要闻

水木湛清华:中国绘画中的自然

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手