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楼盘问答NO.87|刚需,是当下买房还是年后再作考虑?

2018-10-29 17:04:33 来源: 网易房产石家庄 举报
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买房,是每一个人生活中的大事,对于大部分人来讲,都是刚需自住,购置一套房产几乎要倾尽全家之力,因此,这也是很多刚需一族一直不敢轻易下手的最根本原因,他们必然也要从方方面面进行多重比较。那么,对于刚需一族,到底是应该当下买房还是再持续观望《楼盘问答》第87期,网易小编就针对这个世纪难题给出大家一个合理的建议。

楼盘问答NO.87|刚需一族,是当下购房还是年后再作考虑?

楼盘问答第87期

110月就要过完了,刚需一族到底是应该当下买房还是再持续观望未来房价趋势是怎样的?

相信很多人买房都是买涨不买跌,都是怀着一种房子能够“升值”的心态去买房。不过当房价涨过一定程度的时候我们要考虑是否合适了;其实在房价下跌的时候也是有合适的购房时机。那就当前的房价来说,究竟适不适合买房呢?

房价合不合适要在一个历史时间段中判断,要看三点,一点是与之前的房价相比是不是下降了,第二点是房价是否还会下降,第三点则是未来的房价是否还有上涨空间。

关于第一点,我们知道2016年石家庄房价经历了暴涨,房价达到了峰值,随着调控政策的推进,2018年房价有所下降,据网易房产了解,今年石家庄很多开发企业均使用了优惠政策进行房价调整,市场平均房价比2016年有较大下滑,也就是说现在购房价格相比于房价高峰期是合适的

关于第二点,在“房住不炒”政策调控基调之下,“限”字仍当头,因此短时间内“限购、限售”等政策仍然不会松动,从上半年政策持续收紧,房企资金面紧张的角度来看,不排除房企推出更大的房价优惠手段,完成销售任务环节资金压力,因此我们再此时购房能够多方比对,购买到性价比更高的房子;

第三点,未来房子是否还有升值空间呢?首先对于房价的宏观总体趋势来看,自有房地产以来房价一直处于平稳上涨,这点毋庸置疑。就石家庄而言,人口吸附能力近年开始逐渐强劲,城镇化速度逐步加快,房子对于城市来说仍然是最重要的内容,房地产也将持续扮演“经济支柱”的角色。可以确定的是,优质的房源一定是未来城市资源的“价值高地”,因此在选择房源上,我们要擦亮眼睛。

2、鹿泉区单价1万左右的楼盘有哪些推荐?

鹿泉区的新兴花语原乡、万合华府单价都不是很高,均价在11000/平,新兴花语原乡的首付最低还可以做到2成,首付比例较小另外润江鹿泉翡丽公馆近期也有特价房推出,均价9800-9900/平。

以上三个楼盘单价都不高,且户型设计也不是很大,有兴趣的朋友可以多加关注。

3、白金汉府有没有提交验收资料,验收不过的原因是什么?

据了解,该项目目前正在就上级政府部门提出的意见进行整改,村里也在积极协调有关部门,争取边整改边验收,请大家耐心等待。

4、小产权房有发展前景吗?能不能购买?

小产权房虽然价格较低,但是不建议购买。因为小产权通俗讲就是没有法律意义上的正规产权证,是不可以进行买卖和转让的,也是无法进行银行贷款和抵押贷款的,虽然可以居住,但是在很多方面都没有保障,购房者如果将来遇到拆迁,也将很难得到补偿。

5、请问康庄城中村改造什么时候启动,到什么程度了现在?

新华区大郭街道对此问题答复如下:经了解,康庄城中村改造正在积极推进,前期已经进行大量工作(评估、制定方案等)。目前康庄城中村改造正在跑办和完善各项手续,手续完备后积极推动康庄城中村拆迁改造。

王雪丽 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:王雪丽_sjz009
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