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易周楼市|曝13项目征收补偿方案 保利4.4亿布局北铜冶

2018-11-02 18:25:20 来源: 网易房产石家庄
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导读:这周,我们告别“银十”,迎来11月,在这周鹿泉区12宗地成功出让、中央商务区曝新进展、融创62亿元收购万达文旅100%股权、远洋进军物流地产......接下来,网易房产将带大家了解第44周(10.29-11.4)石家庄楼市情况。

易周楼市|曝13项目征收补偿方案 保利4.4亿布局北铜冶

市场:大户型成交逆势上扬 年底或迎多轮推货高潮

“金九银十”已经结束,但房企和项目今年的销售和回款任务仍面临巨大压力,因11、12两月房企和项目获取证件、手续的可能性较大,仍有部分项目计划在这两个月开盘销售、集中成交,年底将会出现多轮推货高潮。

根据克而瑞石家庄发布的数据显示,第43周(10.22-10.28)石家庄普通住宅共用4.59万㎡,成交6.1万㎡,成交价格15276元/㎡,整周呈现出量稳价升的态势,成交效果较好的项目表现出成交价格低于市场预期和周边二手房价平均水平,购房首付比例下降,中小户型去化速度较快。

易周楼市|曝13项目征收补偿方案 保利4.4亿布局北铜冶

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具体看来,43周普通住宅供应310套,面积4.59万㎡,成交472套,面积6.1万㎡;公寓无新增供应,成交133套,面积0.79万㎡;别墅供应11套,面积0.44万㎡,成交20套,面积0.45万㎡;写字楼无成交;商铺成交103套,成交面积0.18万㎡。当周成交主力户型为120至140平方米,80至100平方米和100至120平方米也有一定成交,因荣盛御府开盘销售、集中成交,主力户型在186平方米,在多数面积段成交规模下降的同时,180-200平方米成交略有上扬。

土地:鹿泉12宗地出让吸金10亿 保利斩获铜冶5宗地

本周石家庄土地市场共计有14宗地公开出让,这些地块均位于鹿泉区,其中包含9宗住宿餐饮用地和5宗城镇住宅用地,最终2宗地流拍,12宗地成功出让,总成交面积为256251.44㎡(约384.37亩),总成交价约为10亿元。

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在本周土地出让活动中也是亮点十足:上庄镇钟家庄村两宗地被君乐宝乳业有限公司和君乐宝房地产开发有限公司斩获;铜冶镇北铜冶村5宗地块被河北保利房地产开发有限公司独揽。今年年中中国特色小(城)镇指数研究课题组发布了《中国特色小(城)镇2018年发展指数报告》,鹿泉区铜冶镇入选最美特色小城镇50强名单。凭借石铜路、西三环等交通路线的完善,自然环境的优越,品牌房企争相进驻铜冶板块,其中包含碧桂园、润江以及保利等,由此可见,这个板块未来发展潜力不可小觑。

项目:项目获证速度加快 远洋布局物流地产

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上周不少项目新获规划证和预售证,其中陶龙家园、柏林庄城中村改造G、H-1地块、远洋安联·万和学府三大项目获用地规划许可证;安联新青年广场三期1#办公楼、乐嘉名苑住宅小区(1#住宅楼)、华誉名璟苑、世界1號项目(3#、6#-11#住宅楼)四大项目获建筑规划许可证;帝华·尚苑、恒大十里温塘两大项目喜获预售证。

易周楼市|曝13项目征收补偿方案 保利4.4亿布局北铜冶

上周在房企动态上,有两件事引起了不小的轰动,一是融创中国以62.81亿元收购万达文旅100%股权,二是远洋集团首个物流地产项目——远泉嘉兴南湖汽车零部件金融物流产业园开始动工建设,这意味着远洋正式布局物流地产。在项目活动上,恒大、天山、润江等房企品牌活动比较活跃,除此之外长安区花香城项目设计方案批前公示,华北汽车小镇荣获2018市级特色小镇。

城建:一周13项目征收补偿方案发布 中央商务区曝新进展

上周石家庄各区共计13个项目房屋征收补偿方案发布,其中包含长安区的建华三社区六公司北大院片区、钢西东区(翟东小区)、棉一东生活区;桥西区的北师范大学西区西院项目、友谊北大街64号片区项目、二十四中宿舍片区项目、友谊北大街24号片区项目和槐安路、平安大街交叉口旧区项目;新华区的石飞生活区项目;裕华区的市梆子剧团宿舍棚户区项目、槐安路与建设大街东北角项目、青园街槐中路西北角片区(水工局)、省水利工程局宿舍2号楼项目。

对于中央商务区建设一直是人们极为关注的话题,就在上周,中央商务区建设曝出新进展,新华区高55米的众财大厦被成功拆除,石家庄市中央商务区核心历史风貌区中科环能项目地块征收工作完美收官。据悉,中科环能项目建设的中环商业广场,将建设成为总面积30万平方米的高端商业综合体,1至5层裙楼为7万平方米的集金融、信托、保险、基金、证券为一体的街区式高端商业广场,4幢100米及1幢140米高的塔楼为14万平方米的6A级高端写字楼和酒店式公寓。

除此之外,在交通路网上,南绕城高速太行特长隧道双幅贯通;太行山高速金良河大桥正在紧张施工;地铁1号线西庄至东庄站左线贯通;石家庄市将开通至俄罗斯远东地区国际航线等等,都给我们带来一些可喜的消息,除此之外,鹿泉区将建设体育场馆,力争明年九月份完工,这将弥补鹿泉缺少体育设施的空白。

王姗 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:王姗
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